1700 W Dickinson Blvd
Fort Stockton, TX 79735

Matthews Real Estate Investment Services est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans Fort Stockton Retail Center, un centre commercial multilocataire de 50 820 pieds carrés situé à Fort Stockton, au Texas, siège du comté de Pecos. La propriété est ancrée par une Tractor Supply Co de 17 095 pieds carrés et est occupée à 100 % par des locataires du crédit national, notamment Dollar Tree, Hibbett Sports, Gordmans (Bealls) et Cricket Wireless. Walmart Supercenter a d'abord exploité à l'emplacement de la propriété pendant plus de 20 ans avant de déménager en 2011 à moins d'un mille à l'ouest. Plus de 80 % de la GLA actuelle de la propriété est exploitée au centre depuis qu'il a été réaménagé en 2012. La propriété comprend également un emplacement vacant à côté de Dollar Tree qui peut accueillir jusqu'à 9 400 pieds carrés supplémentaires de commerce de détail, ce qui crée un potentiel de hausse pour un investisseur potentiel en augmentant les rendements globaux. Le vendeur a déjà reçu un intérêt préliminaire de la part d'un autre détaillant national. Au prix offert de 81$ le pied carré, la propriété est offerte bien en deçà du coût de remplacement. Situé en bas de la rue du seul supercentre Walmart dans un rayon de 50 milles et au cœur du corridor commercial du comté de Pecos, l'établissement bénéficie d'autres détaillants environnants, notamment Ace Hardware, Advance Auto Parts, Sonic, AutoZone, McDonalds, Taco Bell et de nombreuses chaînes hôtelières nationales comptant plus de 1 000 chambres. Fort Stockton est situé au cœur du bassin permien riche en pétrole qui produit plus de 3,9 millions de barils de pétrole par jour (plus de 30 % de l'approvisionnement en pétrole brut du pays) et les projections montrent que la production pourrait dépasser 5 millions de barils par jour d'ici 2023