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Casa Olé 1700 Ruth St

4 576 pi² Vente au détail Immeuble Sulphur, LA 70663 4 132 163 $ CAD (903 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Casa Olé & MRI Heritage Brands : Opérateur à long terme avec un excellent groupe de restaurants
Tenure remarquable à cet endroit et capacité de succès symbiotique continu

Barrières à l'entrée, à la sortie de la I-10
Avantage de la MSA de soufre et du lac Charles

Résumé de l'annonce

Colliers est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un restaurant Casa Olé à locataire unique chevronné loué à un seul locataire dans la ville de Sulphur, dans la MSA de Lake Charles, en Louisiane. Casa Olé est à cet endroit depuis 21 ans et il lui reste cinq ans de mandat. Le bail qui contient des augmentations annuelles de bail de 1,5 % pour aider à protéger le flux de revenus contre l'inflation. Les investisseurs en profiteront puisque ce bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire (argent de la boîte aux lettres).
Le bâtiment de 4 576 pi2 fait face à la rue Ruth, une route à quatre voies très fréquentée, et se trouve sur une grande parcelle de 2,44 acres avec un ratio de stationnement suffisant. La propriété en question offre une occasion intéressante d'acquérir une parcelle surdimensionnée qui pourrait être utilisée pour créer un arbitrage. La taille de l'immeuble et la flexibilité offerte par la taille de la parcelle offrent à l'investisseur une excellente protection contre la baisse dans cet investissement. Le bien en question bénéficie d'être situé dans la MSA de Lake Charles, qui compte une population de 240 000 habitants. Sulphur profite de son infrastructure particulièrement avantageuse, notamment l'I-10, l'autoroute 90 et le port du lac Charles.

Casa Ole_Retail Investment Sales_OM