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1700 Ranch Road 620 S
Espace disponible commerce de détail 3 000 pi² à Lakeway, TX 78734
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 43,09 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 129 281 $ CAD/an 10 773 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1700 Ranch Road 620 S , Lakeway, TX 78734
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1998/2022 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 016 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 016 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2022 |
| Ratio de stationnement | 5,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Groupe immobilier CSA est ravi de présenter un bureau de vente au détail et médical à un étage à louer à Lakeway (Texas), qui fait partie de la région métropolitaine d'Austin. Construit en 1998 et récemment rénovée en 2022, cette propriété offre environ 3 000 pieds carrés d'espace locable un immeuble de 5 016 pieds carrés. Un optométriste agit à titre de colocataire, et les locataires ont l'accès à des installations communes comme deux salles de bains, une salle de repos et une douche. Le emplacement stratégique de la propriété, à moins de 100 pieds du RR qui sera bientôt agrandi 620, améliore sa visibilité. La construction prochaine d'une multifamille de 270 logements La communauté, The Square at Lohmans, est sur le point de modifier positivement le flux de circulation de Lakeway pour la propriété. De plus, la proximité du supermarché HEB et de divers restaurants à proximité les lieux font de ce cabinet médical une perspective attrayante. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ Excellente visibilité avec la façade de l'autoroute 620 Plus de 42 000 véhicules par jour Excellent niveau d'entrée et de sortie de l'autoroute 620 et des centres commerciaux voisins Parfaitement situé à l'embouchure de Lohmans Square, juste au nord de la rue Main Excellent site pour le commerce de détail ou le cabinet médical À moins de 5 minutes du centre médical régional Baylor Scott et White Lakeway Vision Associates en tant que colocataire
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
1700 Ranch Road 620 S
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