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1700 Keene Rd - Lake Carter Exchange

2 665 à 14 515 pi² Condo Unités Offertes à 1 371 040 $ à 7 122 336 $ CAD Par Unité dans Apopka, FL 32703

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Découvrez les nouveaux immeubles commerciaux, médicaux et de bureaux à Lake Carter Exchange, un projet à usage mixte à Apopka qui sera bientôt construit à Apopka.
Les autres plans comprennent un bâtiment de garderie de ±14 515 pieds carrés avec des entrées couvertes dédiées aux arrivées, aux arrivées et aux décharges.
Stratégiquement situé à la sortie de l'hôpital de la route nationale 429 (69 500 AADT) sur le chemin Ocoee Apopka, à moins de 1 mille de l'Advent Health Hospital.

Le développement comprend des bâtiments commerciaux et médicaux autonomes. Les immeubles commerciaux comprennent une façade directe, un accès direct et un patio flexible.
Profitez d'une exposition élevée avec 650 pieds de façade à l'intersection des chemins Ocoee-Apopka et W Keene, avec des panneaux de signalisation sur le monument et la façade du bâtiment.
Tirer parti de la croissance d'Apopka en tant que deuxième ville à la croissance la plus rapide du centre de la Floride, reconnue pour son environnement favorable aux affaires et sa solide infrastructure.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Lake Carter Exchange est un développement à usage mixte de premier plan situé à la jonction très visible des chemins Ocoee-Apopka et W Keene. Ce projet novateur comprend des bâtiments autonomes modernes à coque gris foncé, offrant des possibilités de vente au détail et de services médicaux et de bureaux de premier ordre à partir de 950 000$. Avec des options attrayantes de conduite en voiture et plus de 2 000 pieds carrés d'espace de patio polyvalent, le développement s'adresse à diverses entreprises, y compris les restaurants, les commerces de détail, les services médicaux et les utilisateurs de bureaux. En renforçant la souplesse de la propriété, Lake Carter Exchange offre une occasion unique aux fournisseurs de services de garde d'enfants. D'autres plans prévoient la construction d'un bâtiment de garderie de 11 505 pieds carrés avec une aire de dépôt et de ramassage couverte dédiée et un vaste terrain de jeu extérieur de 3 010 pieds carrés. Avec des options de signalisation importantes pour les monuments et les bâtiments, le développement offre une façade de rue impressionnante, 650 pieds sur le chemin Ocoee-Apopka et 350 pieds sur le chemin W Keene, assurant un accès direct et une visibilité aux entreprises et aux clients. À moins d'un kilomètre du nouvel hôpital de sept étages et de 120 lits d'Advent Health et directement en face du prochain Publix, Lake Carter Exchange est sur le point de connaître du succès dans une communauté en plein essor. Le revenu annuel moyen dans un rayon de cinq minutes de route est impressionnant de 117 621$, et Apopka étant la deuxième ville à la croissance la plus rapide du centre de la Floride, avec plus de 20 millions de pieds carrés de développement commercial et industriel planifié, le potentiel de croissance des entreprises est considérable. Soulignée dans l'édition de janvier 2022 de Florida Trend en tant que communauté émergente et favorable aux entreprises, Apopka offre des partenariats bénéfiques, des incitatifs et une infrastructure robuste. Avec 5 000 résidences supplémentaires prévues dans la zone commerciale grâce à 16 nouveaux développements, la Bourse du lac Carter sera une destination exceptionnelle pour les affaires dans cette région en pleine croissance.

NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 371 040 $ à 7 122 336 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Taille de l’unité	2 665 - 14 515 pi²	Planchers	1
Nombre d’unités	14	Superficie de plancher typique	61 928 pi²
Taille totale du bâtiment	61 928 pi²	Année de construction	2026
Type de propriété	Local commercial	Taille du lot	18,86 AC
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau/médical

Prix	1 371 040 $ à 7 122 336 $ CAD
Taille de l’unité	2 665 - 14 515 pi²
Nombre d’unités	14
Taille totale du bâtiment	61 928 pi²
Type de propriété	Local commercial
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	61 928 pi²
Année de construction	2026
Taille du lot	18,86 AC

14 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 1

Taille de l’unité	6 458 pi²	Utilisation du condo	Vente au détail
Prix	3 752 320 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	581,03 $ CAD

Taille de l’unité	6 458 pi²
Prix	3 752 320 $ CAD
Prix par pi²	581,03 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Développement à usage mixte de premier plan situé à l'intersection
du chemin Ocoee-Apopka et du chemin W Keene en gris foncé
immeubles coquillés pour des occasions de vente au détail et de services médicaux ou de bureaux

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 2

Taille de l’unité	5 304 pi²	Utilisation du condo	Vente au détail
Prix	2 871 968 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	541,47 $ CAD

Taille de l’unité	5 304 pi²
Prix	2 871 968 $ CAD
Prix par pi²	541,47 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 3

Taille de l’unité	6 392 pi²	Utilisation du condo	Vente au détail
Prix	3 463 680 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	541,88 $ CAD

Taille de l’unité	6 392 pi²
Prix	3 463 680 $ CAD
Prix par pi²	541,88 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 4

Taille de l’unité	7 004 pi²	Utilisation du condo	Vente au détail
Prix	3 795 616 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	541,92 $ CAD

Taille de l’unité	7 004 pi²
Prix	3 795 616 $ CAD
Prix par pi²	541,92 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 5

Taille de l’unité	7 004 pi²	Utilisation du condo	Vente au détail
Prix	4 055 392 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	579,01 $ CAD

Taille de l’unité	7 004 pi²
Prix	4 055 392 $ CAD
Prix par pi²	579,01 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 10

Taille de l’unité	4 030 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 919 456 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	476,29 $ CAD

Taille de l’unité	4 030 pi²
Prix	1 919 456 $ CAD
Prix par pi²	476,29 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 11

Taille de l’unité	2 665 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 371 040 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	514,46 $ CAD

Taille de l’unité	2 665 pi²
Prix	1 371 040 $ CAD
Prix par pi²	514,46 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 6

Taille de l’unité	5 556 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 669 920 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	480,55 $ CAD

Taille de l’unité	5 556 pi²
Prix	2 669 920 $ CAD
Prix par pi²	480,55 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 7

Taille de l’unité	2 665 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 371 040 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	514,46 $ CAD

Taille de l’unité	2 665 pi²
Prix	1 371 040 $ CAD
Prix par pi²	514,46 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 8

Taille de l’unité	2 665 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 371 040 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	514,46 $ CAD

Taille de l’unité	2 665 pi²
Prix	1 371 040 $ CAD
Prix par pi²	514,46 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 9

Taille de l’unité	5 556 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 698 784 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	485,74 $ CAD

Taille de l’unité	5 556 pi²
Prix	2 698 784 $ CAD
Prix par pi²	485,74 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 12

Taille de l’unité	2 665 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 371 040 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	514,46 $ CAD

Taille de l’unité	2 665 pi²
Prix	1 371 040 $ CAD
Prix par pi²	514,46 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité 13

Taille de l’unité	4 030 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 919 456 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	476,29 $ CAD

Taille de l’unité	4 030 pi²
Prix	1 919 456 $ CAD
Prix par pi²	476,29 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Lake Carter Exchange - 251802

Unité MEDICAL

Taille de l’unité	14 515 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	7 122 336 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	490,69 $ CAD

Taille de l’unité	14 515 pi²
Prix	7 122 336 $ CAD
Prix par pi²	490,69 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Une option supplémentaire comprend un bâtiment de garderie de ±14 515 pieds carrés avec des entrées couvertes dédiées pour les arrivées et les décharges. Voir la présentation du plan du site pour plus d'informations.

Lake Carter Exchange - 251802 MEDICAL

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AÉRIEN
CARTE
TRAFIC

1700 Keene Rd, Apopka, FL - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

1700 Keene Rd, Apopka, FL - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

1700 Keene Rd, Apopka, FL - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

1700 Keene Rd, Apopka, FL - AÉRIEN Vue de la carte - Image4

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1700 Keene Rd, Apopka, FL - AÉRIEN Vue de la carte - Image8

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 Mille

3 Mille

5 Mille

15 route min.

2024 Population

2 874

34 341

120 355

285 288

2029 Population

3 027

36 097

124 254

292 667

2024-2029 Croissance démographique prévue

5,3%

5,1%

3,2%

2,6%

Âge médian

37,1

37,5

38,8

39,5

Diplôme collégial et diplôme supérieur

29%

28%

24%

19%

Employés de jour

741

6 801

30 387

106 049

Total des entreprises

890

3 982

13 850

Revenu moyen du ménage

88 937 $

88 111 $

83 152 $

85 243 $

Revenu médian par ménage

81 521 $

71 020 $

65 576 $

62 590 $

Dépenses de consommation totales

30,9 M$

357,1 M$

1,2 G$

3 G$

2024 Ménages

982

11 417

39 863

100 642

Valeur résidentielle moyenne

320 974 $

312 160 $

308 312 $

327 475 $

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS
Hilton Garden Inn	114 Pièces 9 route min.
Home2 Suites by Hilton	98 Pièces 11 route min.
Hampton by Hilton	112 Pièces 12 route min.
WoodSpring Suites	105 Pièces 14 route min.

ZONAGE

Code de zonage	P-D (Développement prévu)
P-D (Développement prévu)

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

(407) 872-0177 x119

Contact

Trey Gravenstein, Vice President of Brokerage Services | Partner

(407) 872-0177 x119

Contact

Trey s'est joint à First Capital Property Group à titre d'associé aux ventes et à la location en 2015. Il se concentre sur la représentation des locataires et des locateurs et possède de l'expérience dans les transactions commerciales, de bureaux et industrielles. Trey est très enthousiaste dans l'extrapolation des données de marché et des analyses afin de découvrir l'utilisation optimale et optimale d'une propriété spécifique et d'un utilisateur final pour un succès optimal. Trey collabore avec les propriétaires pour élaborer des stratégies et des plans pour les commerçants afin d'ajouter de la valeur à la gestion, à l'acquisition et à l'aliénation d'actifs et à la location.

Trey a déjà occupé le poste de vice-président des ventes au niveau 2 Direct. Level 2 Direct est une société de fonds spéculatifs basée au Luxembourg qui est un chef de file dans le domaine de l'acquisition de clients avec une empreinte à la fois sur terre et à l'étranger. L'expérience de Trey lui permet de servir efficacement ses clients en offrant des solutions immobilières à court terme qui s'harmonisent avec les stratégies d'actifs à long terme. Depuis 2015, Trey a participé à la vente et à la location de plus de 118 500 000$ en volume global de transactions, y compris son propre portefeuille. Trey est actuellement responsable d'un portefeuille de 1 100 000 pic de biens immobiliers commerciaux.

(863) 232-9361 x122

Contact

Michael Castrilli, Vice President of Brokerage Services

(863) 232-9361 x122

Contact

Michael s'est joint à First Capital Property Group, Inc. (FCPG) à titre d'associé aux ventes et à la location en 2018. Il se concentre sur la représentation des locataires et des locateurs et possède de l'expérience dans les transactions de vente au détail et de bureau. Michael est très compétent pour écouter les besoins et les objectifs d'un propriétaire afin d'élaborer des stratégies qui ajoutent de la valeur à la gestion d'actifs, à la location et à l'acquisition de biens immobiliers. Il travaille avec des propriétaires fonciers à l'élaboration de stratégies de location, d'acquisition et de vente d'actifs commerciaux.

Michael comprend les demandes, les besoins et les préoccupations du locataire et du locateur. Il possède plus de 10 ans d'expérience dans la location et la gestion des biens immobiliers commerciaux de sa famille et dirige une société à responsabilité limitée très prospère depuis 9,5 ans. Le fait d'avoir à la fois des rôles de locataire et de locateur lui donne une perspective unique qui lui permet d'agir à titre de représentant compétent et efficace pour les deux. Depuis 2018, Michael a participé à un volume global de transactions de plus de 46 600 000$. À l'heure actuelle, il est responsable d'un portefeuille de 800 000 SF de biens immobiliers commerciaux.