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Lake Mead Gateway Plaza 170-190 N Boulder Hwy
1 813 pi² d’espace commerce de détail disponible à Henderson, NV 89015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- La propriété est située à l'intersection de l'autoroute N. Boulder et de l'E. Lake Mead Pkwy, qui accueille environ 62 000 véhicules par jour.
- Au total, 10 des 14 locataires (85 % du revenu) occupent la propriété depuis 2017 ou avant.
- Contient un mélange de locataires bien établis, dont H&R Block, Capriotti's et Marco's Pizza and Anchored by Albertsons
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 813 pi² | 3 ans | 42,52 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 457,73 $ CAD/m²/an 38,14 $ CAD/m²/mois 6 425 $ CAD/mois 77 096 $ CAD/an | Loyer hypernet |
110 N Boulder Hwy - 1er étage - ste 130
Situé sur le coin dur de la promenade Lake Mead et de l'autoroute Boulder, juste en face de l'hôpital dominicain St. Rose. Signalisation disponible dans les deux rues.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Albertsons
- Supermarché
- 812
- National
- Check City
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 82
- National
- Chicken Shack
- Restaurant
- 81
- Local
- China A Go Go
- Restaurant
- 27
- Local
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 739
- International
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 490
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Albertsons | Supermarché | 812 | National |
| Check City | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 82 | National |
| Chicken Shack | Restaurant | 81 | Local |
| China A Go Go | Restaurant | 27 | Local |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 739 | International |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 490 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 170-190 N Boulder Hwy , Henderson, NV 89015
À propos de la propriété
La propriété est située à Henderson, NV (Las Vegas MSA) et est située au coin dur de N Boulder Hwy. et E Lake Mead Pkwy. (plus de 62 000 VPD). L'esplanade Lake Mead Gateway se trouve à côté de Cadence, une nouvelle communauté planifiée de 2 200 acres, qui figure parmi les 10 collectivités les plus vendues au pays, avec 11 000 ménages prévus. La propriété bénéficie d'être située dans le quartier commercial principal dans la zone immédiate entourée de plusieurs locataires nationaux, y compris Walmart Supercenter, Target et Marshall's. Lake Mead Gateway Plaza contient plusieurs locataires nationaux et régionaux et locaux forts, dont H&R Block, Capriotti, Freeway Insurance et Marco's Pizza.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Lake Mead Gateway Plaza | 170-190 N Boulder Hwy
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