17 Bank St
Irvine KA12 0AJ

EMPLACEMENT Irvine est l'une des plus grandes villes de l'Ayrshire, située sur la côte à environ 13 milles au nord d'Ayr. Les sujets sont situés du côté nord de la rue Bank, tout près de sa jonction avec la rue High. D'excellentes liaisons de transport en commun sont disponibles à proximité et des services d'autobus fréquents circulent sur les rues Bank et High Street. La gare d'Irvine est facilement accessible en 10 minutes de marche. Les occupants à proximité comprennent Iceland Foods, Premier Convenience Store et The Ambassador. DESCRIPTION Les sujets comprennent un bureau du premier étage situé à l'intérieur d'un immeuble détaché de deux étages sous un toit en pente et en ardoise. Il y a deux unités de vente au détail au rez-de-chaussée. À l'intérieur, la propriété dispose d'un grand bureau, d'un petit bureau, d'une cuisine de bonne taille, d'un WC et d'un espace de rangement. Les sujets ont un revêtement de sol stratifié partout, du plâtre et des murs et plafonds peints avec des bandes lumineuses fluorescentes. Le chauffage des locaux est assuré par une chaudière à gaz. Un parking est accessible à l'arrière de la propriété. HÉBERGEMENT La propriété offre une superficie de plancher approximative de 59,21 mètres carrés (637 pieds carrés). Cette zone a été calculée à l'aide de l'IPMS 3 - Office conformément au RICS Property Measurement (2e édition). PLANIFICATION Les sujets relèvent d'une aire de conservation désignée par le Plan de développement local 2 adopté pour l'Ayrshire du Nord. Les utilisations appropriées qui pourraient être envisagées par le Conseil sont détaillées dans la politique appropriée. Un consentement inconditionnel à la planification a déjà été approuvé (REF : 05/00552/PP) pour le changement d'utilisation du commerce de détail à l'utilisation résidentielle. Toutes les demandes de planification doivent être adressées directement au North Ayrshire Council. SERVICES La propriété bénéficie de l'approvisionnement en gaz, en électricité, en eau et en drainage. Les acheteurs potentiels devraient faire leurs propres demandes de renseignements pour s'assurer que les services publics et les services répondent à leurs besoins. OFFRES Des offres supérieures à 35 000£ sont invitées pour les intérêts héréditaires de nos clients (équivalent écossais de Freehold anglais). Nos clients n'ont aucune obligation d'accepter l'offre la plus élevée ou toute autre offre. VALEUR ÉVALUABLE Selon le site Web de la Scottish Assessors Association, les sujets ont une valeur imposable de 4 300£. Comme la valeur imposable tombe en dessous de 15 000£, le propriétaire/occupant peut être admissible à un allégement tarifaire de 100 %, sous réserve de son statut. RENDEMENT ÉNERGÉTIQUE La propriété a une cote EPC de B. Une copie du certificat de performance énergétique (CPE) est disponible sur demande. LA TVA Tous les prix indiqués sont hors TVA, le cas échéant. Les sujets ne sont pas choisis pour la TVA, par conséquent, aucune TVA ne sera payable sur le prix de vente. LES FRAIS JURIDIQUES Chaque partie sera responsable de ses propres frais juridiques. L'acheteur sera responsable des droits d'inscription et des LBTT. ENTRÉE L'inscription sera disponible à l'accomplissement des formalités légales.