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Office over Retail or Residential over Retail 17-21 Elizabeth St
23 175 pi² 85% Loué Vente au détail Immeuble Derby, CT 06418 2 107 020 $ CAD (91 $ CAD/pi²) 7,84% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- TAUX DE PLAFONNEMENT DE 7,8 % avec possibilité d'un TAUX DE PLAFONNEMENT DE 9 %
- Revenu brut en attente actuel : 144 401 $/Potentiel : 162 401,28$
- Convertissez les possibilités de résidence plutôt que de commerce de détail et de restauration
- 23 175 SF TOTAL, 0,28 d'un acre, Zonage : CDD
- Bureau professionnel sur la vente au détail et la restauration
- Downtown Derby, à côté de la route 34/Route 8 et de la frontière de Shelton
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 093 $
|
8,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 093 $
|
8,46 $
|
| Taxes |
24 568 $
|
1,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 166 $
|
0,57 $
|
| Total des dépenses |
37 734 $
|
1,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
158 359 $
|
6,83 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 093 $ |
| Annuel par pi² | 8,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 093 $ |
| Annuel par pi² | 8,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 568 $ |
| Annuel par pi² | 1,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 166 $ |
| Annuel par pi² | 0,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 734 $ |
| Annuel par pi² | 1,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 359 $ |
| Annuel par pi² | 6,83 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
SUITE E : Suite bureautique professionnelle avec une grande salle d'attente et 6 grands bureaux individuels. L'unité mesure environ 1 250 SF. Cela constituerait un endroit idéal pour un groupe de thérapie ou toute autre entreprise professionnelle. Taux très faible pour la quantité d'espace et l'emplacement. Seulement 1 500$ par mois plus les services publics. ** Notez que le propriétaire envisage de louer chaque bureau individuel pour 550$ par mois pour les bureaux avec fenêtres (4 des bureaux ont des fenêtres) et 500$ pour chaque bureau sans fenêtre (2 des bureaux n'ont pas de fenêtres). Un bureau plus grand avec fenêtres coûte 600$ par mois. L'emplacement se trouve à côté de l'hôtel de ville de Derby, juste à côté de la route 34 et de la route 8 sur la ligne Shelton. Stationnement dans la rue ou dans un garage public de l'autre côté de la rue.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| E | 1 250 pi² | Bureau | - | Maintenant |
E
| Taille |
| 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
E
| Taille | 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
SUITE E : Suite bureautique professionnelle avec une grande salle d'attente et 6 grands bureaux individuels. L'unité mesure environ 1 250 SF. Cela constituerait un endroit idéal pour un groupe de thérapie ou toute autre entreprise professionnelle. Taux très faible pour la quantité d'espace et l'emplacement. Seulement 1 500$ par mois plus les services publics. ** Notez que le propriétaire envisage de louer chaque bureau individuel pour 550$ par mois pour les bureaux avec fenêtres (4 des bureaux ont des fenêtres) et 500$ pour chaque bureau sans fenêtre (2 des bureaux n'ont pas de fenêtres). Un bureau plus grand avec fenêtres coûte 600$ par mois. L'emplacement se trouve à côté de l'hôtel de ville de Derby, juste à côté de la route 34 et de la route 8 sur la ligne Shelton. Stationnement dans la rue ou dans un garage public de l'autre côté de la rue.
-
Jeanette Politano -
Coldwell Banker Commercial Realty
Présenté par
Office over Retail or Residential over Retail | 17-21 Elizabeth St
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