Office over Retail or Residential over Retail 17-21 Elizabeth St 23 175 pi² 85% Loué Local commercial Immeuble Derby, CT 06418 2 146 365 $ CAD (92,62 $ CAD/pi²) 7,84% Taux de capitalisation

TAUX DE PLAFONNEMENT DE 7,8 % avec la possibilité d'un TAUX DE PLAFONNEMENT de 9 % lorsqu'il est entièrement occupé aux loyers actuels sous les loyers du marché pour ce Derby du centre-ville 23 175. Il ne reste plus qu'un poste vacant dans une suite de bureaux au 2e étage. Total des bâtiments commerciaux à revêtement en briques SF. À l'heure actuelle, on utilise un bureau plutôt que des commerces de détail avec la possibilité de convertir cet immeuble en ce qu'il était autrefois, un immeuble résidentiel à usage mixte plutôt que commercial. Cet immeuble de 10 logements comprend 4 unités de vente au détail au rez-de-chaussée, y compris un restaurant bien connu et populaire sur deux niveaux avec un patio extérieur privé, 3 devantures de magasins de détail et 6 bureaux au 2e étage. 4 bureaux sont actuellement occupés et 2 sont récemment vacants. Les locataires professionnels à long terme avec des loyers bas donnent à tout acheteur la possibilité d'augmenter son revenu de location. Ce bâtiment en briques est doté d'un chauffage au gaz efficace, de l'air central et d'un toit en caoutchouc EPDM de longue durée de 4 ans. Stationnement dans la rue (aller simple) et accès à un garage municipal de l'autre côté de la rue. Situé à côté de l'hôtel de ville de Derby. Trottoir, accès à pied, à quelques pas de la route 34, à l'autoroute 8 et au coin de la rue Bridge à Shelton.