17 1/2 Park Pl
2 950 pi² 49% Loué Local commercial Immeuble Bronxville, NY 10708 2 884 000 $ CAD (977,63 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les vendeurs préfèrent le financement par le propriétaire : 20 % de réduction, 15 ans à 6-7 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'immeuble sert de bureau de courtage immobilier depuis 30 ans. Le locataire actuel, Park Sterling Realty, a fusionné avec Corcoran Legends Realty et déménagera bientôt. L'espace de 1474 sf est entièrement sur un seul niveau. Il y a une réception avec bureau et coin salon, 2 bureaux privés, 2 salles de conférence, un stylo à taureaux avec 23 postes de travail, un grand espace de travail, 2 toilettes, un vestibule avec escalier menant au sous-sol complet. Le sous-sol complet mesure environ 1475 p2 et est sec et peut avoir la possibilité (avec l'approbation du village) d'être terminé.
Vers 2010, le propriétaire actuel a présenté une demande au village pour un 2e étage. Le concept a été bien accueilli, mais la demande a été retirée en raison de la crise bancaire à l'époque. Des copies des plans soumis sont jointes.
Le propriétaire est un courtier immobilier agréé.
Feuille 4 - Bloc 3 - Lot 3 Affiche sur le village de Bronxville le 19 Park Place, mais l'adresse physique est 17 1/2 Park Place. Ville et école du village de Bronxville (11 443,70$) et de la ville d'Eastchester (6,350 $/54 $). Total 2024 taxes 17 794,20$
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Le locataire actuel Park Sterling Realty est en vacances parce qu'elle a fusionné avec Corcoran Legends Realty. Le bureau est utilisé comme bureau immobilier depuis 30 ans. Il y a une aire de réception, 2 salles de conférence, 2 bureaux privés, un espace ouvert avec 23 petits bureaux et postes, 2 placards, un vestibule arrière, un sous-sol entièrement sec (inachevé). S'il est utilisé pour un bureau, il est en état de mouvement. Vers 2007, des plans ont été élaborés et présentés au village pour l'ajout d'un deuxième étage. La demande a été retirée lorsque la crise bancaire s'est produite en 2008. Il pourrait également y avoir la possibilité de terminer le sous-sol complet, sous réserve de l'approbation du village. Il s'agit d'un bâtiment entier. Le propriétaire envisagerait un bail à long terme ou une option d'achat avec ou sans financement du vendeur. Concessions initiales potentielles pour un bail à long terme.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 500 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2401-004-000-00003-000-0004 | Évaluation des bâtiments | 608 924 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 257 733 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 1 866 657 $ CAD (2023) |
CONTACT
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Jon Posner -
Licensed Real Estate Broker
