1699 US Highway 401 Byp S
Laurinburg, NC 28352

Lodging Partners est ravi d'offrir l'intérêt à frais simples dans la vente du Comfort Inn Laurinburg de 80 logements, un hôtel primé à services sélectionnés situé à Laurinburg, en Caroline du Nord. Située dans le sud de la Caroline du Nord, près de la frontière de l'État de la Caroline du Sud, Laurinburg se trouve au sud-ouest de Fayetteville et abrite l'Université St. Andrews. L'hôtel est situé près de plusieurs grandes entreprises, dont Campbell Soup, Pilkington Glass et bien d'autres. Il y a aussi de nombreuses attractions locales telles que Lumber River, Cypress Bend Vineyards, Scotia Village et le John Blue House and Heritage Center. L'Université de Caroline du Nord à Pembroke et l'Université St. Andrews, toutes deux idéalement situées près de l'hôtel, jouent un rôle important dans la région et fournissent une demande d'hôtel pour tous les événements universitaires locaux et la remise des diplômes. L'établissement offre une sélection de services aux clients, dont un petit déjeuner chaud gratuit, un accès Internet haut débit avec et sans fil, un centre d'affaires, un centre de remise en forme, une piscine extérieure et un bain à remous saisonniers, une blanchisserie pour les clients et environ 650 pieds carrés d'espace de réunion flexible. Les équipements des chambres comprennent l'accès gratuit à Internet haut débit, une cafetière, un sèche-cheveux, du fer à repasser, une planche à repasser, un four micro-ondes et un mini-réfrigérateur et une télévision LCD. L'hôtel est bien entretenu et en bon état, et les propriétaires ont récemment installé de nouveaux meubles. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT L'hôtel est bien situé le long d'un couloir très achalandé de l'US-74, à proximité de nombreuses grandes entreprises et de nombreuses attractions locales. La demande hôtelière sur ce marché comprend également le trafic touristique de fin de semaine en route à destination et en provenance de Myrtle Beach, qui s'arrêtent fréquemment à Laurinburg la veille d'arriver à Myrtle Beach. Pour les douze derniers mois jusqu'en mars 2018, l'ensemble Comp Set de l'hôtel a augmenté le RevPAR de plus de 9,2 %. Au cours de cette période, le Comfort Inn Laurinburg a atteint un indice RevPAR de 92,6 % au sein de son ensemble concurrentiel. L'hôtel est le seul établissement de milieu supérieur de Laurinburg à n'avoir pas achevé de plan d'amélioration immobilière majeur au cours des dernières années et offre une occasion importante à un nouveau propriétaire d'augmenter le taux et d'obtenir une plus grande pénétration après l'achèvement d'un plan d'amélioration de la propriété. Très facile à utiliser et de taille idéale pour un propriétaire-exploitant ; offre une excellente occasion de hausser le potentiel de croissance des revenus, de gestion des dépenses et d'efficacité opérationnelle. POTENTIEL DE HAUSSE Cette propriété offre un potentiel de hausse important grâce à une gestion plus pratique et à des efforts de vente directe plus importants. L'acheteur idéal sera un propriétaire-exploitant qui achèvera une rénovation esthétique et qui profite de l'occasion pour générer des revenus de premier ordre afin d'augmenter l'indice RevPAR de l'hôtel aux niveaux du marché tout en remaniant la stratégie de gestion des revenus et en réduisant les dépenses inutiles pour obtenir un flux de résultat beaucoup plus solide. FRANCHISE L'hôtel a remporté de nombreux prix Platine et Or et est offert en franchise Comfort Inn (NC127). Comfort Inn devrait accorder un contrat de licence standard à la fin d'un plan d'amélioration des produits (PIP). Les acheteurs potentiels doivent communiquer avec Choice Hotels pour connaître les frais et les modalités de demande de franchisage actuels.