
16972 Lynn Ln
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16972 Lynn Ln
7 Unité Immeuble d’appartements 4 753 499 $ CAD (679 071 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Huntington Beach, CA 92649



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente fierté d'être propriétaire et possibilité d'investissement clé en main, compteurs distincts pour le gaz et l'électricité
- 6 garages individuels, 6 places de stationnement ouvertes assignées et stationnement dans la rue
- Idéalement situé à distance de marche de Trader Joe's, Bank of America, Chase Bank et Huntington Harbor Medical Center
- Rénovations intérieures et extérieures importantes, y compris : nouveaux planchers de bois franc, nouvelles armoires de cuisine, nouveau carrelage de salle de bain, peinture intérieure et fenêtres
- Les locataires bénéficient d'une buanderie communautaire propre et d'un balcon ou d'un patios individuels
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mark Bridge at Matthews REIS est fier de présenter en exclusivité le 16972 Lynn Lane, situé dans la magnifique plage de Huntington Beach, en Californie. Construite en 1976, cette promenade à deux étages de style jardin est bien située dans un endroit côtier très recherché du port de Huntington. L'actif présente un grand attrait extérieur avec de beaux aménagements paysagers, y compris des arbres bien entretenus et d'autres espaces verts. La propriété dispose d'un excellent mélange d'unités d'une unité de 2 lits/1 salle de bain, cinq unités de 1 lit/1 salle de bain et un studio. Toutes les unités ont été rénovées avec de nouveaux planchers de bois franc, de nouvelles armoires de cuisine, un nouveau carrelage de salle de bain et une nouvelle peinture intérieure. D'autres améliorations au bâtiment comprennent un nouveau toit installé en février 2020, ainsi que de nouvelles fenêtres et de la peinture extérieure. La propriété dispose d'un grand parking, y compris six garages sécurisés pour une seule voiture, six places attribuées sur place et des places de stationnement supplémentaires sur rue ouverte. Les locataires bénéficient d'une buanderie communautaire propre sur place, et chaque unité est équipée d'un compteur distinct pour le gaz et l'électricité.
L'un des facteurs clés de la désirabilité de cet actif est son emplacement privilégié sur la côte de Huntington Beach, à seulement un mile de la plage. À moins de 0,25 milles de l'actif se trouvent un Trader Joe's, Bank of America, Chase Bank et le Huntington Harbor Medical Center. L'établissement est également idéalement situé à 1,6 km de Huntington Harbor, de Bolsa Chica State Beach, de Sunset Beach et de Pacific Coast Highway.
Courtier officiel - David Harrington - Licence no 02168060 (CA)
L'un des facteurs clés de la désirabilité de cet actif est son emplacement privilégié sur la côte de Huntington Beach, à seulement un mile de la plage. À moins de 0,25 milles de l'actif se trouvent un Trader Joe's, Bank of America, Chase Bank et le Huntington Harbor Medical Center. L'établissement est également idéalement situé à 1,6 km de Huntington Harbor, de Bolsa Chica State Beach, de Sunset Beach et de Pacific Coast Highway.
Courtier officiel - David Harrington - Licence no 02168060 (CA)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut |
271 084 $
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32,05 $
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Autres revenus |
626 $
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0,07 $
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Perte due à l’inoccupation |
5 421 $
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0,64 $
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Revenu brut effectif |
266 288 $
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31,48 $
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Taxes |
51 814 $
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6,13 $
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Dépenses d’exploitation |
26 223 $
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3,10 $
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Total des dépenses |
78 037 $
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9,23 $
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Revenu net d’exploitation |
188 252 $
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22,26 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
---|---|
Annuel | 271 084 $ |
Annuel par pi² | 32,05 $ |
Autres revenus (CAD) | |
---|---|
Annuel | 626 $ |
Annuel par pi² | 0,07 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 5 421 $ |
Annuel par pi² | 0,64 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
---|---|
Annuel | 266 288 $ |
Annuel par pi² | 31,48 $ |
Taxes (CAD) | |
---|---|
Annuel | 51 814 $ |
Annuel par pi² | 6,13 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 26 223 $ |
Annuel par pi² | 3,10 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
---|---|
Annuel | 78 037 $ |
Annuel par pi² | 9,23 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 188 252 $ |
Annuel par pi² | 22,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 4 753 499 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Prix par unité | 679 071 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 670 pi² |
Taux de capitalisation | 4% | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1976/2024 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
Style d’appartement | Jardin |
Prix | 4 753 499 $ CAD |
Prix par unité | 679 071 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4% |
Nombre d’unités | 7 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Jardin |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,19 AC |
Taille du bâtiment | 4 670 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1976/2024 |
Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Patio
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
2+1 | 1 | 3 967 $ CAD | 826 |
1+1 | 5 | 2 964 $ CAD | 700 |
Studios | 1 | 2 813 $ CAD | 344 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 178-261-08 | Évaluation totale | 3 435 808 $ CAD |
Évaluation du terrain | 3 006 488 $ CAD | Impôts annuels | 51 814 $ CAD (11,10 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 429 319 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
178-261-08
Évaluation du terrain
3 006 488 $ CAD
Évaluation des bâtiments
429 319 $ CAD
Évaluation totale
3 435 808 $ CAD
Impôts annuels
51 814 $ CAD (11,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | Multifamily (Multifamille) |
Multifamily (Multifamille) |
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