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16909 Us-27 Hwy
3 400 à 4 824 pi² d’espace commerce de détail disponible à Clermont, FL 34714
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Restaurant entièrement équipé avec un patio extérieur
- Situé à l'intersection des routes 27 et 192
- Proximité des principales attractions touristiques
- Environ 3 400 pieds pieds 2 extensibles jusqu'à 4 820 pieds 2
- Des centaines de logements prévus dans cette région
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 400 à 4 824 pi² | Négociable | 50,40 $ CAD/pi²/an 4,20 $ CAD/pi²/mois 243 146 $ CAD/an 20 262 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
16909 High Grove Blvd - 1er étage
Situé à l'intersection de l'autoroute 27 et de la route US 192 à Clermont, le bien immobilier est un élément clé de High Grove Plaza, réputé pour son important trafic piétonnier et automobile. Cet emplacement de choix offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, en faisant un choix stratégique pour les entreprises visant à attirer un flux constant de clients. High Grove Plaza est un centre commercial notable situé à un carrefour achalandé qui attire à la fois les consommateurs locaux et les touristes visitant les attractions à proximité. La zone autour de la plaza mêle quartiers résidentiels et espaces commerciaux supplémentaires, favorisant une atmosphère communautaire dynamique. Clermont, qui fait partie de la région du Grand Orlando en pleine expansion, connaît une croissance démographique et économique importante, renforçant l'attrait de lieux comme High Grove Plaza. Connue pour ses vues pittoresques et ses sites récréatifs, Clermont offre un environnement prometteur pour les entreprises et une qualité de vie élevée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Restaurant entièrement équipé avec un patio extérieur
- Environ 3 400 pieds pieds 2 extensibles jusqu'à 4 820 pieds 2
- Situé à l'intersection des routes 27 et 192
- Des centaines de logements prévus dans cette région
- Proximité des principales attractions touristiques
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 16909 Us-27 Hwy , Clermont, FL 34714
À propos de la propriété
Emplacement stratégique : Située à l'intersection de la route 27 et de l'US 192, la propriété fait partie intégrante de High Grove Plaza, bénéficiant d'une grande visibilité et d'une circulation importante. Cet emplacement stratégique tire parti de la connectivité de la région aux routes principales, desservant efficacement la circulation locale et régionale. Caractéristiques d'accessibilité : L'emplacement offre une excellente accessibilité, ce qui est essentiel pour les entreprises qui cherchent à maximiser l'afflux de clients. Sa proximité avec d'importantes artères de transport fait en sorte qu'il soit facilement accessible aux employés qui font la navette et aux clients potentiels qui voyagent des régions avoisinantes. Proximité des commerces et des restaurants : La région de Clermont compte un éventail diversifié de boutiques et de restaurants qui améliorent l'offre de commodités locales. Cette proximité soutient les entreprises de commerce de détail et de services au sein de High Grove Plaza en attirant davantage les visiteurs. Établissements médicaux à proximité : L'établissement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements de soins de santé, y compris des cliniques et des hôpitaux locaux. Cette proximité est avantageuse pour les entreprises du secteur de la santé qui recherchent un accès facile pour les patients et la collaboration avec des professionnels de la santé. Visibilité et circulation piétonnière : En raison de son emplacement bien en vue sur une grande artère, les entreprises bénéficieront d'une visibilité exceptionnelle. Le flux constant de circulation des véhicules et des piétons offre une exposition continue à une vaste clientèle. Force démographique et économique : Situé dans une banlieue dynamique au sein du marché dynamique du Grand Orlando, l'emplacement est soutenu par une économie locale forte et un profil démographique diversifié. Ensemble, ces facteurs constituent une base solide pour une grande variété d'entreprises commerciales, ce qui accroît le potentiel de croissance et de réussite durables.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
16909 Us-27 Hwy
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