Platinum Portfolio 16909 Parthenia St

POSSIBILITÉ D'IMMEUBLES DE BUREAUX DE QUARTIER DE TROIS ÉTAGES À TROIS ÉTAGES OFFRANT LE MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ-PRIX
* Rare immeuble de bureaux propriétaire/utilisateur de faible hauteur totalisant 24 199 SF.
* Meilleur rapport qualité-prix dans un rayon de 10 milles pour un immeuble de bureaux autoportant pouvant accueillir immédiatement un utilisateur d'environ 9 000 SF.
* Permet au propriétaire-utilisateur de devenir un espace supplémentaire au fil du temps à mesure que les baux expirent.
* Rénovation des aires communes récemment rénovées totalisant environ 100 000$.
DES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ DES BUREAUX DE QUARTIER
* Dans le sous-marché du quartier North Hills/Northridge, il y a 116 immeubles à bureaux de moins de 50 000 F2 totalisant 1,2 million de FP avec un taux d'inoccupation très faible de 8,6 % (Costar).
* Le taux de vacance historique au sein du sous-ensemble n'a pas dépassé 13,4 % au cours de la dernière décennie (Costar).
* Situé à l'ouest de l'autoroute 405, le projet est isolé de l'atmosphère urbaine plus dense à l'est de l'autoroute 405, offrant aux locataires professionnels un cadre accueillant à un rabais de 15 à 20 % par rapport aux autres espaces de classe A et des bureaux médicaux.
EXCELLENT EMPLACEMENT DES BUREAUX DE QUARTIER
* La propriété offre une façade de premier ordre sur la rue Parthenia juste à côté du boulevard Balboa, bénéficiant d'une exposition élevée à environ 30 781 voitures qui passent chaque jour (Costar) et offre un accès pratique aux autoroutes 405, 118 et 101.
* Le projet se trouve au coin de The Mix, un campus créatif de 40 acres abritant Harman International, Amazon et Regal Medical, qui offre une variété d'équipements, notamment des magasins de détail, des restaurants et un centre de conditionnement physique.
* Il y a 86 706 ménages dans un rayon de 3 milles et le revenu moyen des ménages est de 87 477$.