Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback | 169 Business Center Drive
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Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback 169 Business Center Drive
6 730 pi² Local commercial Immeuble Toccoa, GA 30577 4 411 825 $ CAD (656 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Pneus et freins Mavis | Premier fournisseur de pneus
- Construction neuve vendue près du coût de développement
- Entouré de plus de 4 300 ménages dans un rayon de 1 mille | Base de clients intégrée importante
- Nouveau bail NNN de 20 ans avec escalade de loyer attrayante | Aucune responsabilité du propriétaire
- Situé le long de la promenade Memorial, à quelques pas de son intersection avec la voie de contournement de Toccoa (14 600 VPD)
- Comté de Stephens, GA | 35 milles au nord-est de Gainesville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
En tant que conseiller exclusif de Ownership, CBRE, Inc. est fière d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir, par cession-bail à long terme, les pneus et freins Mavis récemment construits de 6 730 pieds carrés situés au 169 Business Center Drive, Toccoa, GA (la « propriété »). Structurée sous la forme d'un bail NNN sans responsabilités de propriétaire, la propriété comprendra un bail de 20 ans à Mavis Tire Supply LLC (le « locataire ») avec six options de renouvellement de cinq ans. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans et toutes les options de renouvellement seront assujetties à la même augmentation de 5 % à chaque début.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
6 730 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 411 825 $ CAD
Prix par pi²
656 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
269 121 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
B-II - Boîtier de bureau
Stationnement
4,31 espaces par 1 000 pi² loués
Façade
240 pi le Memorial Drive
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 043-071A | Évaluation des bâtiments | 1 152 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 197 816 $ CAD | Évaluation totale | 1 349 919 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
043-071A
Évaluation du terrain
197 816 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 152 103 $ CAD
Évaluation totale
1 349 919 $ CAD
CONTACTS
-
Brian Pfohl -
Maury Vanden Eykel -
Christopher Bosworth -
Guy Ponticiello -
Eric Dyer -
Billy Becker -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE
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