Just Listed - Circle K in Denver MSA | 20-Yr | 16846 Auburn Hills dr
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Just Listed - Circle K in Denver MSA | 20-Yr 16846 Auburn Hills dr
5 200 pi² Local commercial Immeuble Parker, CO 80134 5 650 390 $ CAD (1 087 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stratégiquement situé à l'intersection à angle dur signalisé le long du corridor principal de commerce de détail et de circulation
- Développement résidentiel massif à Parker
- Emplacement de vente au détail important adjacent au Flatacres Marketcenter /Parker Pavilions
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construit en 2025, un dépanneur autonome Circle K de 5 200 pieds carrés (ouvert 24 heures avec licence de bière et de vin) avec station-service (7 MPD et 14 postes de ravitaillement) situé sur 1,60 acre. Le bail de 20 ans de Circle K expire en septembre 2043, laissant environ 18,75 ans à la durée initiale du bail.
Bail foncier absolu NNN - Aucune responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation ou d'immobilisations
Bail à long terme garanti par l'entreprise — Circle K Stores, Inc., a signé un nouveau bail de 20 ans en 2023, laissant environ 18,75 ans à la durée du bail
Augmentation de loyer attrayante — Le bail comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale restante et des options, offrant une couverture contre l'inflation
Crédit de catégorie placement — Le Cercle K est classé « BBB » par Standard & Poor's
Cercle K grand format — (ouvert 24 heures sur 24) avec licence de bière et de vin - site de 1,60 acre avec 14 stations de ravitaillement et 20 stationnements
Circle K est la plus grande chaîne de dépanneurs appartenant à l'entreprise aux États-Unis, avec plus de 7 230 magasins (14 800 magasins dans le monde) dans 48 États américains, avec des revenus annuels d'Alimentation Couche-Tard dépassant 69,3 milliards de dollars en 2024
Bail foncier absolu NNN - Aucune responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation ou d'immobilisations
Bail à long terme garanti par l'entreprise — Circle K Stores, Inc., a signé un nouveau bail de 20 ans en 2023, laissant environ 18,75 ans à la durée du bail
Augmentation de loyer attrayante — Le bail comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale restante et des options, offrant une couverture contre l'inflation
Crédit de catégorie placement — Le Cercle K est classé « BBB » par Standard & Poor's
Cercle K grand format — (ouvert 24 heures sur 24) avec licence de bière et de vin - site de 1,60 acre avec 14 stations de ravitaillement et 20 stationnements
Circle K est la plus grande chaîne de dépanneurs appartenant à l'entreprise aux États-Unis, avec plus de 7 230 magasins (14 800 magasins dans le monde) dans 48 États américains, avec des revenus annuels d'Alimentation Couche-Tard dépassant 69,3 milliards de dollars en 2024
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
5 650 390 $ CAD
Prix par pi²
1 087 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,60 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2233-204-23-004 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 208 670 $ CAD | Évaluation totale | 208 670 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2233-204-23-004
Évaluation du terrain
208 670 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
208 670 $ CAD
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