1681 Galena ave | Dixon, IL 61021
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1681 Galena ave
Dixon, IL 61021
Chipotle (Dixon) · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- BAIL NNN À LONG TERME - Il s'agit d'un nouveau bail de 15 ans, avec quatre options de cinq ans.
- CONSTRUCTION NEUVE Chipotle est un bâtiment flambant neuf, achevé en 2023.
- ACCÈS ET VISIBILITÉ DE PREMIER CHOIX La propriété en question est située sur la principale artère nord-sud de Dixon, rue Galena Sud (IL Route 26).
- ABSOLUTE NNN Le bail est Absolute NNN, le locataire étant responsable à 100 % du paiement et de l'entretien du stationnement, des assurances, des taxes foncières, etc.
- EMPLACEMENT DU DÉVELOPPEMENT DE LA PASSERELLE DIXON Chipotle est situé dans le nouveau développement de la passerelle Dixon, un développement commercial de 27 acres.
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'une toute nouvelle propriété Chipotle de 2023 en construction garantie par l'entreprise sur un bail Absolute NNN de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un investissement totalement « non transférable » pour le propriétaire. Le bail prévoit également des augmentations attrayantes de 10 % tous les cinq ans, ce qui garantit une forte croissance du rendement contractuel. De plus, ce Chipotle est stratégiquement situé directement en face du Walmart Supercenter et fait partie du nouveau Dixon Gateway Development, avec une location nationale qui comprend un nouvel hôtel Marriott, YMCA, Aldi, Starbucks, Arby, T-Mobile, Jersey Mike's et Casey's.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 350 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 666 862 $ CAD
Prix par pi²
1 560 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
192 503 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,75 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2 - Affaires générales
Façade
223 pi le South Galena Avenue
Commodités
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-08-09-101-015 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 530 $ CAD | Évaluation totale | 530 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-08-09-101-015
Évaluation du terrain
530 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
530 $ CAD
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