La ville de Detroit n'est pas seulement la plus grande ville du Michigan, mais aussi le siège du comté de Wayne, dont la population dépasse 1,8 million d'habitants. Detroit est le principal centre culturel, financier et de transport de la région métropolitaine de Detroit, et sert de port majeur sur la rivière Detroit, reliant le système des Grands Lacs aux marchés mondiaux. En 2010, la ville comptait 713 777 habitants et se classait au 18e rang des villes les plus peuplées des États-Unis. La région de Detroit-Windsor, un lien commercial crucial à cheval sur la frontière canado-américaine, compte une population totale d'environ 5,7 millions d'habitants.
Detroit est le berceau de l'automobile et est synonyme de l'industrie automobile américaine. Le centre-ville de Detroit a connu une revitalisation explosive ces dernières années et est devenu la destination de divertissement par excellence du sud-est du Michigan. Avec l'ouverture de trois nouveaux hôtels-casinos, deux nouveaux stades (et un troisième en cours) et le réaménagement continu de la promenade riveraine de Detroit, les activités sociales abondent. Des investisseurs avisés et bien capitalisés se disputent l'accès aux sous-marchés du centre-ville, du midtown et du front de rivière. Plusieurs autres développements notables sont également en cours à Detroit, signalant une renaissance qui a enfin commencé à se concrétiser.
Du point de vue multifamilial, la ville de Detroit est peut-être l'un des marchés les plus recherchés du pays, tant par les investisseurs que par les locataires. Récemment, les loyers dans le centre-ville ont atteint des niveaux supérieurs à 2,00 $ par pied carré, ce qui est conforme aux autres grandes régions métropolitaines et constitue un excellent indicateur du potentiel de ce marché pour les investisseurs en immobilier multifamilial. Comme les loyers du centre-ville ont continué d'augmenter, cela a poussé de nombreux locataires de qualité hors de ce sous-marché et vers les zones périphériques. Cela a entraîné une amélioration des taux d'occupation dans toute la ville ainsi qu'une hausse des loyers. Avec une revitalisation du centre-ville qui ne semble pas près de s'arrêter, l'avenir est très prometteur pour l'ensemble de la ville.
