168 S Lincoln Ave
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168 S Lincoln Ave
21 Unité Immeuble d’appartements 3 803 465 $ CAD (181 117 $ CAD/Unité) 7,17% Taux de capitalisation Loveland, CO 80537
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilités de valeur ajoutée souhaitables grâce à des augmentations de loyer dans un marché en forte croissance
- Le zonage offre des possibilités de développement lucratives. Actuellement zoné sous le code R3e, ce qui permet : les duplex, les maisons de ville, les multiplexes et le MF à remplissage.
- Nouvelle conduite d'égout.
- Flux de trésorerie mensuel élevé sur place avec augmentation des loyers en état tel quel
- Un grand stationnement hors rue et une buanderie sur place contribuent à augmenter les autres revenus.
Résumé de l'annonce
MMG est heureuse de présenter le 168 S Lincoln Ave, une communauté d'appartements de 21 logements à Loveland, au Colorado. La propriété bien entretenue a été construite en 1935 et offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir une propriété dotée d'un solide flux de trésorerie en place et de la possibilité de s'aménager au cœur du centre-ville de Loveland. En vertu du zonage R3e, la Ville de Loveland offre une variété de possibilités d'aménagement, notamment des maisons de ville, des multiplexes, des duplex et des logements multifamiliaux. Le complexe à usage mixte récemment terminé, The Foundry, se trouve à quelques pâtés de maisons de la propriété et comprend un appartement multifamilial de 155 logements ainsi que des commerces et des restaurants. La ville de Loveland offre aux résidents de nombreuses occasions de profiter d'une communauté dynamique et de la proximité des activités extérieures du Colorado.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 803 465 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 181 117 $ CAD | Taille du lot | 1,01 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 994 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,17% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin |
| Prix | 3 803 465 $ CAD |
| Prix par unité | 181 117 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,17% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,01 AC |
| Taille du bâtiment | 7 994 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1935 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Cuisine
- Bain/Douche
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | 1 364 $ CAD | 260 |
| 1+1 | 4 | 1 543 $ CAD | 490 |
| 2+1 | 6 | 1 859 $ CAD | 575 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
Bike Score ®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 95242-25-007 | Évaluation des bâtiments | 105 299 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 82 585 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 187 884 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
95242-25-007
Évaluation du terrain
82 585 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
105 299 $ CAD (2024)
Évaluation totale
187 884 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | DT (Downtown) + RE3 |
| DT (Downtown) + RE3 |
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