16774 Hinton Dr - Boca Quarry Property outside Truckee, CA

L'une des propriétés les plus intéressantes à vendre en Californie avec beaucoup de potentiel de revenus. À l'heure actuelle, la propriété a le droit approuvé par le comté d'enlever 17 000 000 tonnes d'agrégats. Il reste 10 ans de bail à un grand entrepreneur en infrastructures ou en développement de sites et à un producteur de matériaux de construction. Le bail leur permet de retirer jusqu'à 1 million de tonnes/an à raison de 1 $/tonne payé au propriétaire foncier. Le locataire paie au moins 100 000$ par année et prévoit étendre ses activités comme l'une de leurs principales sources d'agrégats. Le potentiel de revenu supplémentaire provient de la tour cellulaire existante qui paiera 40 % du revenu brut à compter de 2032. Le vendeur estime que le revenu de départ est d'environ 80 000$ par année. L'installation de source autorisée peut produire jusqu'à 12 000 gallons d'eau délicieuse par heure. Le nouveau propriétaire pourrait louer ces droits à une entreprise d'embouteillage. Même à 3 cents le gallon, si une entreprise d'embouteillage enlevait 40 chargements de 7 000 gallons par semaine, cela rapporterait au propriétaire un revenu net de plus de 400 000$ par année. Sans parler de la propriété de 230 acres de terres forestières prêtes juste à côté de l'autoroute 80 sur le chemin du lac Tahoe.