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1676 1676 International Dr

Espace disponible 4 étoiles bureau 10 554 à 83 146 pi² à McLean, VA 22102

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Faits saillants

  • Bureau de qualité Trophée situé au centre de Capital Beltway, Dulles Toll Road et Route 7, à seulement deux pâtés de maisons de deux arrêts de métro sur la ligne Silver.
  • Le premier étage offre un café-bar spécialisé avec un barista, et la suite penthouse offre une salle de conférence, un salon social et un centre de conditionnement physique.
  • The Alley est une place extérieure activée dotée d'un foyer, de nombreuses places assises, d'un terrain de bocce, d'un putting green, d'un tennis de table et d'une télévision surdimensionnée quatre saisons.
  • L'adresse la plus branchée et la mieux positionnée de Tysons, les locataires peuvent se rendre aux arrêts de métro, aux commerces de détail, aux restaurants et aux divertissements par des sentiers pédestres.
  • Sept niveaux de stationnement sous l'édifice et des installations cyclables de premier ordre, y compris des douches, renforcent encore davantage les options de navettage de 1676.

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  • Espace
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  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 5e étage, ste 500
  • 10 554 pi²
  • Négociable
  • 64,69 $ CAD/pi²/an 5,39 $ CAD/pi²/mois 696,36 $ CAD/m²/an 58,03 $ CAD/m²/mois 56 899 $ CAD/mois 682 785 $ CAD/an
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Espace bâti avec grand nombre de bureaux vitrés et beaucoup de lumière naturelle. L'immeuble appartient à 100 % à Brandywine, et il n'y a pas de prêteur.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 11e étage, ste 1100
  • 36 296 pi²
  • 7-10 ans
  • 67,51 $ CAD/pi²/an 5,63 $ CAD/pi²/mois 726,64 $ CAD/m²/an 60,55 $ CAD/m²/mois 204 187 $ CAD/mois 2 450 241 $ CAD/an
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Étage complet disponible avec possibilité de signalisation de l'immeuble. Construit comme indiqué. L'immeuble appartient à 100 % à Brandywine, et il n'y a pas de prêteur.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 72 592 pi² d’espace adjacent
  • 12e étage, ste 1200
  • 36 296 pi²
  • 7-10 ans
  • 68,91 $ CAD/pi²/an 5,74 $ CAD/pi²/mois 741,78 $ CAD/m²/an 61,81 $ CAD/m²/mois 208 441 $ CAD/mois 2 501 288 $ CAD/an
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Étage complet disponible avec possibilité de signalisation de l'immeuble. L'immeuble appartient à 100 % à Brandywine, et il n'y a pas de prêteur.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 72 592 pi² d’espace adjacent
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
5e étage, ste 500 10 554 pi² Négociable 64,69 $ CAD/pi²/an 5,39 $ CAD/pi²/mois 696,36 $ CAD/m²/an 58,03 $ CAD/m²/mois 56 899 $ CAD/mois 682 785 $ CAD/an Bureau construction complète 30 jours
11e étage, ste 1100 36 296 pi² 7-10 ans 67,51 $ CAD/pi²/an 5,63 $ CAD/pi²/mois 726,64 $ CAD/m²/an 60,55 $ CAD/m²/mois 204 187 $ CAD/mois 2 450 241 $ CAD/an Bureau construction complète Maintenant
12e étage, ste 1200 36 296 pi² 7-10 ans 68,91 $ CAD/pi²/an 5,74 $ CAD/pi²/mois 741,78 $ CAD/m²/an 61,81 $ CAD/m²/mois 208 441 $ CAD/mois 2 501 288 $ CAD/an Bureau espace cloisonné Maintenant

5e étage, ste 500

Taille
10 554 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
64,69 $ CAD/pi²/an 5,39 $ CAD/pi²/mois 696,36 $ CAD/m²/an 58,03 $ CAD/m²/mois 56 899 $ CAD/mois 682 785 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

11e étage, ste 1100

Taille
36 296 pi²
Terme
7-10 ans
Taux de location
67,51 $ CAD/pi²/an 5,63 $ CAD/pi²/mois 726,64 $ CAD/m²/an 60,55 $ CAD/m²/mois 204 187 $ CAD/mois 2 450 241 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

12e étage, ste 1200

Taille
36 296 pi²
Terme
7-10 ans
Taux de location
68,91 $ CAD/pi²/an 5,74 $ CAD/pi²/mois 741,78 $ CAD/m²/an 61,81 $ CAD/m²/mois 208 441 $ CAD/mois 2 501 288 $ CAD/an
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Bureau
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Maintenant

5e étage, ste 500

Taille 10 554 pi²
Terme Négociable
Taux de location 64,69 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

Espace bâti avec grand nombre de bureaux vitrés et beaucoup de lumière naturelle. L'immeuble appartient à 100 % à Brandywine, et il n'y a pas de prêteur.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

11e étage, ste 1100

Taille 36 296 pi²
Terme 7-10 ans
Taux de location 67,51 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Étage complet disponible avec possibilité de signalisation de l'immeuble. Construit comme indiqué. L'immeuble appartient à 100 % à Brandywine, et il n'y a pas de prêteur.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 72 592 pi² d’espace adjacent

12e étage, ste 1200

Taille 36 296 pi²
Terme 7-10 ans
Taux de location 68,91 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Étage complet disponible avec possibilité de signalisation de l'immeuble. L'immeuble appartient à 100 % à Brandywine, et il n'y a pas de prêteur.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 72 592 pi² d’espace adjacent

Aperçu de la propriété

Le 1676 International Drive à McLean, en Virginie, est en mesure de répondre aux besoins et aux désirs en constante évolution de ses locataires. Elle établit la norme en matière d'espace de bureau de deuxième génération de qualité trophée au cœur de Tysons. Ayant subi d'importantes rénovations en 2020, l'édifice offre des commodités activées, une meilleure navigation automobile et une accessibilité améliorée grâce à un sentier piétonnier paysager qui reliera les locataires au métro Greensboro et aux destinations florissantes de restauration, de vente au détail et de divertissement à proximité. Le premier étage de l'édifice offre une bibliothèque, un café-bar spécialisé avec un barista, ainsi que des œuvres d'art commandées et des finitions artisanales qui impressionneront tout le monde. Les locataires profitent également de l'accès à The Alley, une esplanade activée dotée d'un grand foyer extérieur, d'un téléviseur quatre saisons surdimensionné, d'un terrain de pétanque éclairé, d'un putting green et d'un tennis de table. En plus de The Alley, une suite d'agrément penthouse offre une salle de conférence évolutive avec espace de pré-fonction, un salon social avec bar, aires de divertissement et de jeux, un centre de conditionnement physique ultramoderne et un conservatoire en plein air toute l'année pour divertir avec style. Les conducteurs bénéficient d'un garage de stationnement à sept niveaux sous l'édifice avec accès direct par ascenseur, et les entrées rénovées offrent un passage rapide et direct vers la Capital Beltway/I-495, le chemin à péage Dulles et la route 7. Ceux qui préfèrent le vélo ont accès à une salle d'entreposage sécuritaire, à un banc d'entretien des vélos, ainsi qu'à des douches et à des casiers. Le transport en commun est également un jeu d'enfant, car il n'est qu'à deux pâtés de maisons des stations de métro Greensboro et Tysons Corner sur la ligne Silver. L'emplacement bien en vue du 1676 International Drive entre deux principales destinations de vente au détail et des arrêts de métro en fait l'adresse la plus bien placée et la plus branchée de Tysons. Les nombreuses commodités de l'édifice en font l'espace de bureau le plus recherché.

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Garderie
  • Foyer
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Métro
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Station de recharge de voiture
  • Entreposage de vélo
  • Wi-Fi
  • Affichage sur monument
  • Sièges extérieurs

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1999/2019
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Hauteur du bâtiment
13 Étages
Taille du bâtiment
308 851 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
23 757 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Espacement des colonnes
28’ x 44’
Stationnement
120 Surface Espaces de stationnement à 141 $ CAD/mois
893 Couvert Espaces de stationnement à 141 $ CAD/mois
Réservé Stationnement à 281 $ CAD/mois
Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 6772439

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1676 International Dr, McLean, VA 22102

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