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1675 S Mojave Rd

9 623 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89104 3 101 676 $ CAD (322,32 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

NOUVEAU TOIT AVEC GARANTIE DE 5 ANS, ET INSTALLATION DE 3 NOUVEAUX SYSTÈMES CVC.
ZONAGE PÉTROLIÈRE : 9 623 PI 2, BÉTON INCLINÉ VERS LE HAUT ET CHANTIER SÉCURISÉ DE PLUS DE 9 000 PI 2. Zone d'opportunité. Prix réduit !
BUREAU DE 5 443 PC AVEC AC, 12 ABATS AU TOTAL, VOÛTE DE FEU, SALLES DE PAUSE, CUISINES, SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE, ESPACE OUVERT

SITUÉ DANS LE MANOIR SUNRISE, VILLE NON CONSTITUÉE EN PERSONNE MORALE ADMINISTRÉE PAR LE COMTÉ DE CLARK
ENTREPÔT DE 4 180 PC AVEC PORTE ROULANTE ÉLECTRIQUE. GLACIÈRE MARÉCAGEUSE, SALLE DE BAIN ET POSTE DE TRAVAIL, HAUTEUR CLAIRE DE 14 PI
9460 PC COUR FERMÉE SÉCURISÉE ET AIRE DE BARBECUE. PEINTURE FRAÎCHE SUR LE MUR EXTÉRIEUR, COUR ARRIÈRE REPAVÉE

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nouveau prix : 2,150,000
Nouveau toit avec garantie de 5 ans et 3 nouveaux CVC installés !
Pour plus d'informations, veuillez envoyer un SMS ou appeler Yuriko au (747) 388-2049, ou envoyer un courriel à yuriko.agent@gmail.com
Yuriko Sakai, KW Commercial Las Vegas
*Zone d'opportunité
*Pas de frais d'association
* Le vendeur est ouvert à toutes les offres. Financement du propriétaire disponible (demander des détails)
* Bâtiment industriel inclinable en béton de zonage IL de 9 263 p2 situé à proximité de l'US 95, du Strip et du centre-ville
* Situé à Sunrise Manor, ville non constituée en société administrée par le comté de Clark.
* Peinture fraîche sur le mur extérieur, repavage de la cour arrière et nouveau tapis dans le bâtiment.
* Cet entrepôt/immeuble à bureaux comprend 4 180 pi2 d'entrepôt, 5 443 pi2 d'espaces de bureaux et 9460 pi2 de cour sécurisée.
* L'entrepôt dispose d'une hauteur dégagée de 14 pieds, de 2 portes enroulantes électriques, de glacières de marais, d'une salle de bain privée, d'un poste de travail, d'une salle de repos avec kitchenette.
* Le bureau du premier étage comprend un hall d'accueil, une réception, une chambre de coupe-feu, 9 bureaux privés, une salle de bains privée et une salle de repos avec kitchenette.
* Le deuxième étage dispose d'un espace ouvert avec 3 bureaux privés, d'une kitchenette et d'une salle de bain privée avec douche.
* 9 460 pi2 de cour clôturée et sécurisée avec espace barbecue.
* Places de stationnement à l'avant et à l'arrière de l'immeuble.
Appelez ou envoyez un SMS au @ (747) 388-2049 ou yuriko.agent@gmail.com.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 101 676 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	322,32 $ CAD	Année de construction	1991
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,39/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Service (industriel) Espace industriel où il fait bon travailler et vivre (bureau)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,58 AC	Rues transversales	Fremont St
Aire du bâtiment louable	9 623 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	3 101 676 $ CAD
Prix par pi²	322,32 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Service (industriel) Espace industriel où il fait bon travailler et vivre (bureau)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,58 AC
Aire du bâtiment louable	9 623 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1991
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,39/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Rues transversales	Fremont St
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel