OWNER USER - INVESTMENT OPPORTUNITY 16742 Orange Way

MGR Immobilier est heureuse d'annoncer la vente de ce luxueux immeuble de bureaux situé à Fontana, en Californie. Situé entre l'avenue Sierra et l'avenue Juniper, en face de la gare Fontana Metro Link, près du centre-ville de cette ville animée. Ce grand bâtiment de 4 034 pieds 2 possède de nombreuses caractéristiques personnalisées et se compose de deux étages d'espaces de bureaux qui peuvent être utilisés par un seul utilisateur ou être plongés dans un emplacement à locataires multiples.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'accueil (4) de grands bureaux de direction, (1) une salle de conférence pouvant être aménagée en bureau privé, (2) des toilettes privées, une salle de repos, un espace électrique et un espace serveur. L'encadrement autour du bureau se compose de moulures de la couronne et de tuiles personnalisées.
Le deuxième étage comprend un grand palier avec plan d'étage ouvert sur les autres (4) bureaux privés, (2) des toilettes privées dont l'une comprend une douche et aussi une cuisine/salle de repos.
Certaines des caractéristiques les plus intrigantes de cette propriété étonnante sont l'aménagement ouvert, les grands bureaux et de nombreuses caractéristiques personnalisées telles que de rares écrans de sécurité personnalisés situés sur toutes les fenêtres du sol, qui sont pratiquement ineffrables. Il y a des caméras de sécurité situées à travers le bâtiment. Les moulures en couronne dans tout l'espace de bureau créent un environnement haut de gamme, le revêtement de sol et les armoires sur mesure complètent l'atmosphère luxueuse. Des gicleurs sont également situés à l'intérieur du bureau, ainsi qu'une fonction spéciale qui permet de couper l'eau lorsqu'ils ne sont pas utilisés d'une simple pression sur le bouton. Nouveau toit, (2) unités AC, 400 ampères/3 phases électriques, parking privé avec borne de recharge pour voitures électriques et magnifiquement aménagé.
Cet emplacement serait parfait pour un cabinet d'avocat, un bureau de psychiatre, des suites de cadres et administratifs. C'est un endroit incontournable avec une belle esthétique.
Les autres utilisations autorisées comprennent : Banque/coopérative de crédit, galerie d'art, bureau du gouvernement, studio d'enregistrement, bureau des ventes (alcool inclus pour consommation hors site), garderie pour adultes, tutorat pour enfants, soins spéciaux, collège, studio artistique, garderie, école de commerce, café, vente électronique, vente au détail, revêtements de sol, fleuriste, commodité, médicaments, fournitures de bureau, soins d'urgence, thérapies médicales, sports, physique, homéopathique, optomique Étrie, vente d'appareils auditifs, établissement d'aide à la vie autonome, Vie et travail dans le cadre d'une utilisation mixte.
Veuillez noter que certaines utilisations nécessitent des permis supplémentaires.