Nut Tree Retail Shops | 1670 E Monte Vista Ave
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Nut Tree Retail Shops 1670 E Monte Vista Ave
9 592 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Vacaville, CA 95688 12 096 345 $ CAD (1 261 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Loué à 100 % à des locataires diversifiés et résistants à Internet dans le cadre de baux à long terme ancrés par Xfinity, locataire de qualité investissement
- Tous les locataires de restaurants ont démontré une activité dynamique de ramassage et de livraison
- Forte colocation dans le développement à usage mixte de 96 acres d'arbres à noix
- Des augmentations de location prévues attractives dans les baux
- La visibilité dégagée à proximité de l'autoroute I-80 (171 000 AADT) fournit une signalisation rare à haute visibilité
- Le centre commercial Nut Tree a près d'un demi-mile de façade d'autoroute avec de rares rampes directes d'entrée et de sortie vers le Nut Tree depuis la I-80
Résumé de l'annonce
La propriété en question est bien en vue dans le développement à usage mixte adjacent à l'autoroute Nut Tree, qui comprend plus de 399 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, 140 000 pieds carrés de bureaux, 216 unités résidentielles, un parc d'attractions de 2 acres et un centre événementiel de 3,4 acres. La propriété a un excellent accès et une excellente visibilité avec une façade le long de la I-80 (171 000 AADT) et des rampes d'entrée et de sortie dédiées aux autoroutes menant au centre. Entre The Nut Tree, Vacaville Premium Outlets et Lowe's, les centres commerciaux entourant l'échangeur autoroutier I-80/I-505 attirent plus de 6,5 millions d'acheteurs par année. Le site bénéficie d'une démographie solide, avec une population de 259 014 habitants dans un rayon de 10 milles et un revenu moyen des ménages de 140 414$ dans un rayon de 5 milles.
La propriété bénéficie d'une excellente colocation au sein du centre de vente au détail Nut Tree (4,7 millions de visites annuelles) et de la proximité des centres commerciaux et des principaux locataires commerciaux. Les principaux locataires du Nut Tree Center comprennent HomeGoods, Cost Plus World Market, Best Buy, PetSmart, Nordstrom Rack, ULTA, Michael's, Old Navy, BevMo, et plus encore. De plus, la propriété est voisine du Vacaville Premium Outlets, un centre commercial de 120 magasins avec 3,7 millions de visites annuelles, et de Vacaville Commons, avec 6,6 millions de visites annuelles (par Placer.ai).
Vacaville est la troisième plus grande ville du comté de Solano, située à 55 milles de San Francisco et à 35 milles de Sacramento. Vacaville bénéficie d'un emplacement idéal à l'intersection des Interstates 80 et 505, avec trois grands aéroports (San Francisco, Oakland et Sacramento International Airports) à moins d'une heure de route. Située au centre de la région métropolitaine du nord de la Californie, qui comprend la région de la baie de San Francisco et la région de Sacramento, Vacaville est en mesure de puiser au-delà de l'économie locale.
La propriété bénéficie d'une excellente colocation au sein du centre de vente au détail Nut Tree (4,7 millions de visites annuelles) et de la proximité des centres commerciaux et des principaux locataires commerciaux. Les principaux locataires du Nut Tree Center comprennent HomeGoods, Cost Plus World Market, Best Buy, PetSmart, Nordstrom Rack, ULTA, Michael's, Old Navy, BevMo, et plus encore. De plus, la propriété est voisine du Vacaville Premium Outlets, un centre commercial de 120 magasins avec 3,7 millions de visites annuelles, et de Vacaville Commons, avec 6,6 millions de visites annuelles (par Placer.ai).
Vacaville est la troisième plus grande ville du comté de Solano, située à 55 milles de San Francisco et à 35 milles de Sacramento. Vacaville bénéficie d'un emplacement idéal à l'intersection des Interstates 80 et 505, avec trois grands aéroports (San Francisco, Oakland et Sacramento International Airports) à moins d'une heure de route. Située au centre de la région métropolitaine du nord de la Californie, qui comprend la région de la baie de San Francisco et la région de Sacramento, Vacaville est en mesure de puiser au-delà de l'économie locale.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 592 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
12 096 345 $ CAD
Prix par pi²
1 261 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
665 295 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,32 AC
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0129-250-580 | Évaluation des bâtiments | 6 968 104 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 622 634 $ CAD | Évaluation totale | 8 590 738 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0129-250-580
Évaluation du terrain
1 622 634 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 968 104 $ CAD
Évaluation totale
8 590 738 $ CAD
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