1666 Connecticut Ave NW
Washington, DC 20009

Emplacement privilégié au confluent de quartiers prestigieux : le 1666 Connecticut Avenue est situé au point de rencontre de Dupont Circle et du prestigieux quartier Kalorama.
Base de locataires stable et diversifiée : 81 % loués à 11 locataires diversifiés avec 7,8 années de WALT, ce qui améliore la stabilité du revenu à long terme.
Tenancy d'ancrage solide et fidélisation élevée des locataires : La Commission régionale des Appalaches (38 % de la RBA) démontre son engagement en renouvelant son bail et en l'agrandissant pour la troisième fois. Historiquement, la propriété a un taux d'occupation moyen de 90 % et de 95 % sur des périodes de 15 et de 30 ans, respectivement.
Excellente connectivité : 2 minutes à pied de la station de métro Dupont Circle, qui donne accès à la ligne rouge du système de métro DC.
Quartier environnant animé : Les quartiers résidentiels environnants, y compris Kalorama, Adams Morgan et Georgetown, offrent une scène culturelle animée, des boutiques, des restaurants branchés et une vie nocturne animée.
Investissement continu et modernisation : Des investissements importants ont été réalisés dans les espaces locataires, le hall d'entrée, le programme de suite des spécificités et les aires communes, totalisant 3,5 millions de dollars depuis 2020.
Zonage MU-20 flexible : Le zonage MU-20 de la propriété offre la possibilité d'explorer d'autres utilisations à long terme, y compris le repositionnement résidentiel et hôtelier dans un quartier qui a fait ses preuves.