16650 Chesterfield Grove Rd
Chesterfield, MO 63005

Emplacement exceptionnel Stratégiquement situé le long de la I-64, Chesterfield Grove se trouve au cœur du sous-marché dynamique du comté de West County de St. Louis. Le comté de West est le plus grand sous-marché de bureaux de la région métropolitaine avec 16,5 millions de pieds carrés de produits de bureaux de banlieue à Saint-Louis. Sous-marché le plus performant Chesterfield a toujours surperproduit l'ensemble du marché du comté de West, absorbant 740 000 pieds carrés au cours des trois dernières années. Faible poste vacant Le nombre de postes vacants de catégorie A à Chesterfield est actuellement de 7,4 %, et on prévoit qu'il sera d'environ 5 % d'ici la fin de l'exercice. Écart tarifaire de location pour les nouvelles constructions Les coûts de construction continuent d'augmenter, créant un écart d'environ 20 % entre les taux de location actuels du marché et les taux de location nécessaires pour soutenir les nouvelles constructions, ce qui laisse suffisamment de place pour une croissance continue des loyers. Visibilité et accès exceptionnels La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'I-64/US 40, la principale route interétatique est-ouest de la région métropolitaine. Solidité de la location à crédit Environ 83 % de la propriété est louée à Brinkmann Constructors, l'un des plus importants entrepreneurs généraux de Saint-Louis. La propriété sert de siège social à Brinkmann, qui a récemment signé un bail à long terme. Flux de trésorerie stables à long terme Brinkman Constructors (83 % du total de l'immeuble) a encore 9,5 ans à son bail et un ROFR sur les espaces restants dans l'immeuble, ce qui procure des flux de trésorerie stables à long terme. Proximité d'un grand nombre de commodités Directement à l'ouest de Chesterfield Grove I se trouvent plus de 3 millions de pieds carrés d'espace commercial, y compris les deux principaux centres commerciaux de la région. La zone commerciale de Chesterfield dépasse 1 milliard de dollars de ventes au détail chaque année et abrite 47 000 résidents et plus de 2 000 entreprises employant plus de 42 000 personnes. Les restaurants, les hôtels et les divertissements sont nombreux pour les locataires de Chesterfield Grove, car il y a plus de 75 options de restauration et 10 hôtels dans un rayon de trois milles, et le premier Top Golf de St. Louis est actuellement en cours de développement juste au nord de la propriété.