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16611 Pointe Village Dr
Espace disponible 4 Étoiles commerce de détail 11 480 pi² à Lutz, FL 33558
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FAITS SAILLANTS
- Jusqu'à 11 850 pi2 disponibles pour les commerces de détail, les restaurants ou les immeubles à locataires multiples sur 1,43 acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 480 pi² | 5-20 ans | 78,11 $ CAD/pi²/an 6,51 $ CAD/pi²/mois 896 714 $ CAD/an 74 726 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Bâtiment commercial indépendant, restaurant, immeuble multi-locataires jusqu'à 11 702 pi² disponible à louer. Terrain de 1,43 acre situé au coin sud-ouest (SWC) d'une intersection avec feux de circulation sur la très fréquentée SR 54 à Northpointe Parkway - Sortie 19 de la SR 589/Suncoast Parkway. Excellente accessibilité et visibilité avec 76 places de stationnement. Centre à développer à côté de Glory Days Grill, Carrabba’s Italian Grill, Bangkok Sushi, International Beer Garten, Northpointe Village Shopping Center. À proximité également : Hilton Garden Inn Suncoast (110 chambres, 9 salles de réunion) et Residence Inn (100 suites et 2 salles de réunion). Commerçants à proximité : Publix Greenwise, Panera, Chili’s, Starbucks, Burger King, Hooters, CVS, Advent Health ER. Taxes foncières 2023 : 20 927,82 $ Comptage de trafic : SR 54 à Northpointe Parkway - 58 952 véhicules par jour (VPD) SR 589/Suncoast Parkway à SR 54 - 41 292 véhicules par jour (VPD) Commerce de détail, restaurant décontracté rapide, médical : 54,00 $/pi² Bâtiment entier - 40-50 $/pi² selon les améliorations locatives (TI) et le locataire : 50,00 $/pi² DISPONIBLE T3 2025
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 16611 POINTE VILLAGE DR, LUTZ, FL 33558
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Carrabba's Italian Grill
- Détaillant
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- Glory Days Grill
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Carrabba's Italian Grill | Détaillant | - | - |
| Glory Days Grill | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 16611 POINTE VILLAGE DR , LUTZ, FL 33558
| Superficie totale disponible | 11 480 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 6,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 11 480 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 480 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 480 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 6,45/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vente au détail, restaurant et immeuble à locataires multiples d'une valeur maximale de 11 480 pieds pieds 2 disponibles à la location. Livraison et roulement de Shell au locataire au troisième trimestre de 2025. Site de 1,43 acre au SWC de l'intersection signalisée sur la SR 54 très fréquentée à Northpointe Parkway - SR589/sortie 19 de la promenade Suncoast. Excellent accès et visibilité avec 76 places de stationnement. Le centre sera aménagé à côté de Glory Days Grill, Carrabba's Italian Grill, Bangkok Sushi, International Beer Garten et Northpointe Village Shopping Center. Hilton Garden Inn Suncoast (110 chambres, 9 salles de réunion) et Residence Inn (100 suites et 2 salles de réunion). Les détaillants à proximité comprennent Publix Greenwise, Panera, Chili's, Starbucks, Burger King, Hooters, CVS, Advent Health ER.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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16611 Pointe Village Dr
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