1660 W Adams Blvd
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1660 W Adams Blvd
18 924 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Los Angeles, CA 90007 12 048 070 $ CAD (637 $ CAD/pi²) 4,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Première mise sur le marché pour cette zone à forte visibilité et à fort trafic
- Forte demande d'espaces de vente au détail
- Des taux de location inférieurs au marché et des durées à court terme offrent des occasions d'augmenter rapidement le NOI
Résumé de l'annonce
Occasion exceptionnelle d'investissement dans le commerce de détail dans la ville animée de Los Angeles pour la première fois en 35 ans ! Ce centre de vente au détail de ±18 924 pieds carrés, situé sur un terrain important de ±46 817 pieds carrés réparti sur trois parcelles, présente une façade privilégiée de ±169 pieds le long du boulevard W. Adams, couvrant presque un bloc entier. L'immeuble est évalué à 5 500 000$ et deux parkings adjacents sont évalués respectivement à 2 000 000 000$ et 1 000 000$. Situé à seulement 2,5 km de la prestigieuse University of Southern California, l'établissement offre une visibilité et une commodité inégalées avec quatre points d'entrée/sortie. Ce centre de vente au détail est zoné C2 et RD2 - C2-1VL-O-HPOZ-CPIO & RD2-1-O-HPOZ | État
Zone Entreprise | Table des choses de niveau 1 Les faits saillants comprennent un emplacement privilégié avec une exposition élevée au trafic, diverses sources de revenus provenant de plusieurs locataires et un fort potentiel d'appréciation et de croissance de la valeur dans un quartier dynamique de Los Angeles. Inséré à 8 500 000$.
Zone Entreprise | Table des choses de niveau 1 Les faits saillants comprennent un emplacement privilégié avec une exposition élevée au trafic, diverses sources de revenus provenant de plusieurs locataires et un fort potentiel d'appréciation et de croissance de la valeur dans un quartier dynamique de Los Angeles. Inséré à 8 500 000$.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
735 587 $
|
38,87 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
735 587 $
|
38,87 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
166 045 $
|
8,77 $
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| Total des dépenses |
166 045 $
|
8,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
569 542 $
|
30,10 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 735 587 $ |
| Annuel par pi² | 38,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 735 587 $ |
| Annuel par pi² | 38,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 045 $ |
| Annuel par pi² | 8,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 045 $ |
| Annuel par pi² | 8,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 569 542 $ |
| Annuel par pi² | 30,10 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 924 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
12 048 070 $ CAD
Prix par pi²
637 $ CAD
Taux de capitalisation
4,73%
Revenu net d’exploitation
569 542 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Terrain en acres
1,07 AC
Zonage
C2 & RD2 - C2-1VL-O-HPOZ-CPIO & RD2-1-O-HPOZ | Zone d'entreprise de l'État | Table des données de niveau 1
Stationnement
44 Espaces (2,33 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 656 552 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 206 964 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 863 516 $ CAD (2024)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
-
Adam Gilbert -
Joel Handshuh -
The Firm Brokerage
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