16581 W Bell Rd
Surprise, AZ 85374

Achats au Sam's Club at Surprise Village Marketplace, un espace de magasins de détail de 11 880 pieds carrés situé sur un terrain de 1,94 acre dans un plus grand centre commercial ancré Sam's Club/La Fitness de plus de 30 acres. Ce centre de striptease ancré Heartland Dental, Dickey, à locataires multiples, offre à l'investisseur un actif de détail de haute qualité, une fierté de propriété, une stabilité à long terme, des locataires remarquables et reconnus à l'échelle nationale et des biens immobiliers de premier ordre dans l'épicentre de la ville en pleine croissance de Surprise, en Arizona. ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL DOMINANTE : Le chemin West Bell offre à la ville de Surprise la majorité de ses équipements de vente au détail, le marché Surprise Village étant bien en vue sur le point d'ancrage de l'autoroute 303. EXCELLENTE VISIBILITÉ DEPUIS L'AUTOROUTE (Boucle 303 @ West Bell Road) + SIGNALISATION MONUMENT : Visibilité immédiate à la sortie de la boucle 303 au chemin West Bell. Signalisation du monument bien en vue et point d'accès principal direct. FACTEURS DE CIRCULATION IMPORTANTS TELS QUE SAM'S CLUB, LA FITNESS, BANK OF AMERICA, McDONALD'S, TACO BELL, DENNY'S & POPEYES : La circulation continue dans le marché dynamique Surprise Village crée une demande unique d'espaces commerciaux axés sur le style de vie. LOCATAIRES RECONNUS À L'ÉCHELLE NATIONALE ET SOUTENUS PAR L'ENTREPRISE : Combinaison de locataires souhaitable composée de locataires majoritaires connus à l'échelle nationale avec des baux favorables à long terme. Investissement important dans l'amélioration des locataires tout au long du processus. ORIENTÉ DENTAIRE/RESTAURANT/MODE DE VIE : MÉLANGE DE LOCATAIRES RÉSILIENTS À LA COVID ET RÉSISTANTS À INTERNET : Le risque limité pour la concurrence sur Internet, l'exécution de baux à long terme, l'expansion des locaux par les locataires et le rendement sain des magasins améliorent la longévité et la stabilité des investissements. DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES FAVORABLES : Environ 85 719 résidents dans un rayon de trois milles, dont la population diurne dépasse 70 000 personnes. Revenu moyen des ménages 75 047$.