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1658 W Broadway Rd - Location Location Location A1 Zoned Industial

1,1 Acres de Terrain industriel Terrain Offertes à 2 820 675 $ CAD dans Phoenix, AZ 85041

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

À moins de 4 milles du centre-ville de Phoenix

À moins de 2 milles de l'I-17

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Occasion incroyable ! À la recherche d'un acheteur qui s'adaptera au financement par le vendeur. Fonctionnant sur les lieux, les biens peuvent être dédouanés dans les 45 jours.
Je cherche à faire en sorte que ce soit un investissement, en évitant 1031 échanges et rachats en espèces. Les rachats seront pris en compte avec l'offre complète. S'il vous plaît appelez pour plus de détails !

property flyer

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	8 787 $	7 988,62 $
Dépenses d’exploitation	3 472 $	3 156,00 $
Total des dépenses	12 259 $	11 144,62 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)

Taxes (CAD)
Annuel	8 787 $
Annuel par AC	7 988,62 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	3 472 $
Annuel par AC	3 156,00 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	12 259 $
Annuel par AC	11 144,62 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 820 675 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Réparation automatique Parc à ferraille Usine de ciment/gravier Parc à bois débités Centre de recyclage Agricole
Condition de vente	Option du bail	Taille totale du lot	1,10 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain

Prix	2 820 675 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Réparation automatique Parc à ferraille Usine de ciment/gravier Parc à bois débités Centre de recyclage Agricole
Taille totale du lot	1,10 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2 parcels

Prix	2 820 675 $ CAD	Taille du lot	1,10 AC
Prix par AC	2 564 249,90 $ CAD

Prix	2 820 675 $ CAD
Prix par AC	2 564 249,90 $ CAD
Taille du lot	1,10 AC

PORT SW4 SEC 19 DAF INTERSEC BROM, 19E W 750,38F PUIS 01D 51M W 31,90F TH S 01D 51M E 250F E 184 M M M E 01D 51M PAR SW4 SEC19 DAF COM INTERSEC BROADWAY RD &C/L 2 Parcelles totalisant 1,10 acre (48 016 m2), zonage A-1

DESCRIPTION

* 2 parcelles au total 1,10 acres (48 016 pieds carrés) disponibles * 184' de façade - chemin Broadway- (plus de 65 000 voitures par jour) * 4 baies couvertes * 3 chariots élévateurs de 10 000 lb * Entrepôt : rayonnages à palettes à 2 niveaux * Entrepôt 3 675 pi2 * Passeaux supérieurs et inférieurs en acier * 1 structure d'abat-jour 20x30 * 1 découpe sur le trottoir * 1 porte coulissante en métal * 1 porte coulissante à maillons de chaîne * Raccordement en trois phases dans l'entrepôt * Plusieurs propriétés en façade 220/ 110 * Eau disponible à l'avant et à l'arrière de la propriété

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 105-53-023D 105-53-023B	Évaluation totale	53 939 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	2 337 $ CAD (2025)	Impôts annuels	8 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments	0 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2022

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

105-53-023D
105-53-023B

Évaluation du terrain

2 337 $ CAD (2025)

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD (2025)

Évaluation totale

53 939 $ CAD (2025)

Impôts annuels

8 787 $ CAD

Année d’imposition

2022

ZONAGE

Code de zonage	A-1 (Industrielles)
A-1 (Industrielles)

(602) 268-4444

CONTACTS

Richard Cammiso
Cynthia M Cammiso
AAA-Richie Rich Auto Inc.

ID d’inscription: 27594070
Date de mise sur le marché: 2023-01-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 1658 W Broadway Rd, Phoenix, AZ 85041

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