1655 E HWY 50 | Clermont, FL 34711
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1655 E HWY 50
Clermont, FL 34711
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Espace de bureaux corporatifs entièrement aménagé à vendre avec un emplacement idéal dans le très convoité corridor de l'autoroute 50 de Clermont.
- À quelques minutes de l'autoroute à péage de Floride et de l'autoroute 27, avec un accès facile au centre-ville d'Orlando, Walt Disney World, Universal Orlando et Sea World.
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux dans un emplacement privilégié le long de la State Highway 50,
avec une exposition à 52 000 véhicules par jour. Construite en 2008, la propriété conserve un remarquable
taux d'occupation et comprend un étage entier de suites exécutives à la demande. La diversité des locataires
comprend des professionnels de la santé, un centre d'assistance aux anciens combattants du gouvernement des États-Unis, un service d'orthodontie
pratique, une firme immobilière ayant une portée internationale et divers professionnels louant les suites exécutives.
Cet immeuble de bureaux est une excellente occasion d'investissement, avec 97 % d'occupation et un petit
poste vacant qui offre un réel potentiel. La location des locaux vacants pourrait facilement augmenter le Net
Bénéfice d'exploitation (NV) d'environ 25 000$, ce qui ajoute une valeur immédiate. Avec un fort existant
rendement et marge de croissance, cet actif est parfaitement positionné pour les investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements.
avec une exposition à 52 000 véhicules par jour. Construite en 2008, la propriété conserve un remarquable
taux d'occupation et comprend un étage entier de suites exécutives à la demande. La diversité des locataires
comprend des professionnels de la santé, un centre d'assistance aux anciens combattants du gouvernement des États-Unis, un service d'orthodontie
pratique, une firme immobilière ayant une portée internationale et divers professionnels louant les suites exécutives.
Cet immeuble de bureaux est une excellente occasion d'investissement, avec 97 % d'occupation et un petit
poste vacant qui offre un réel potentiel. La location des locaux vacants pourrait facilement augmenter le Net
Bénéfice d'exploitation (NV) d'environ 25 000$, ce qui ajoute une valeur immédiate. Avec un fort existant
rendement et marge de croissance, cet actif est parfaitement positionné pour les investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
34 091 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2008
Prix
8 925 454 $ CAD
Prix par pi²
262 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
669 409 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
8 422 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,91
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
R-3 - District résidentiel/professionnel
Stationnement
92 Espaces (3,64 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-22-26-1305-018-00003 | Évaluation des bâtiments | 3 449 385 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 320 045 $ CAD | Évaluation totale | 4 769 429 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-22-26-1305-018-00003
Évaluation du terrain
1 320 045 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 449 385 $ CAD
Évaluation totale
4 769 429 $ CAD
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