Advance Auto Parts - Humble, TX | 1655 1st St E
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Advance Auto Parts - Humble, TX 1655 1st St E
7 000 pi² Vente au détail Immeuble Humble, TX 77338 2 563 327 $ CAD (366 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Le bail est soutenu par Advance Auto Parts, une société dont la cote de crédit de catégorie investissement est BBB- de S&P et Baa2 de Moody's
- Dans un rayon de 5 milles, la région présente un profil démographique solide, accueillant 181 158 résidents
- Premier chef de file de l'industrie des pièces de rechange automobiles avec plus de 4 700 magasins en exploitation
- Houston est la plus grande ville du Texas, avec une population florissante de plus de 2,3 millions d'habitants
- Le bail comprend une augmentation de loyer de 10 % pour chaque période d'option
- Fondée en 1932, Advance Auto Parts emploie plus de 65 000 personnes à l'échelle nationale
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les pièces automobiles Advance de 7 000 SF situées au 1655 First Street East à Humble, au Texas. Cette transaction comprend un bail triple net qui est soutenu par des pièces automobiles anticipées, et le bail comprend également une augmentation de loyer de 10 % pendant chaque période d'option, prévoyant un investissement garanti.
En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman Lic. IMPÔT #644481
En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman Lic. IMPÔT #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 563 327 $ CAD
Prix par pi²
366 $ CAD
Taux de capitalisation
7,60%
Revenu net d’exploitation
194 813 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,59 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
3,29 espaces par 1 000 pi² loués
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 7 000 pi²
- 27,82 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2027
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 7 000 pi² | 27,82 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2027 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1293340010001 | Évaluation des bâtiments | 975 695 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 342 356 $ CAD | Évaluation totale | 1 318 051 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1293340010001
Évaluation du terrain
342 356 $ CAD
Évaluation des bâtiments
975 695 $ CAD
Évaluation totale
1 318 051 $ CAD
Contacts
-
Jack Liberatore -
Clifton McCrory -
Adam Scherr -
Daniel Hoogesteger -
Max Freedman -
Sands Investment Group
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