16534 Arrow Blvd
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16534 Arrow Blvd
17 Unité Immeuble d’appartements 11 902 781 $ CAD (700 164 $ CAD/Unité) 4,76% Taux de capitalisation Fontana, CA 92335
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Résumé de l'annonce
Nouvelle construction 2024 ! ! ! ! Propriété parfaite pour surclasser ou pour votre propriété multifamiliale de style maison de ville 1031 Exchange.
3 chambres à coucher et 2,5 salles de bain avec son propre garage pour 2 voitures. Design intérieur moderne, 2 étages avec sa propre buanderie. 3 des 17 unités ont une taille pleine grandeur
cour arrière. Belle roche décorative traversant la propriété pour donner une apparence de haute qualité. Chaque unité dispose d'une chambre principale et d'un balcon pour profiter de la
l'air frais et la détente. Les unités de climatisation, les armoires de cuisine, les chauffe-eau et les appareils électroménagers sont tous nouveaux. Le toit, la plomberie et l'électricité n'auront pas besoin d'être remplacés
pour les années à venir. La propriété a des RUBS pour que l'eau soit facturée aux locataires, et la lumière de la zone générale est éteinte par les panneaux solaires.
Les investisseurs saisonniers reconnaîtront la valeur une fois qu'ils auront parcouru la propriété. Il s'agit de chiffres exacts de revenus et de dépenses, non fondés sur Pro
Forma, jusqu'à être occupé à 100 % et 10 mois d'exploitation des dépenses.
3 chambres à coucher et 2,5 salles de bain avec son propre garage pour 2 voitures. Design intérieur moderne, 2 étages avec sa propre buanderie. 3 des 17 unités ont une taille pleine grandeur
cour arrière. Belle roche décorative traversant la propriété pour donner une apparence de haute qualité. Chaque unité dispose d'une chambre principale et d'un balcon pour profiter de la
l'air frais et la détente. Les unités de climatisation, les armoires de cuisine, les chauffe-eau et les appareils électroménagers sont tous nouveaux. Le toit, la plomberie et l'électricité n'auront pas besoin d'être remplacés
pour les années à venir. La propriété a des RUBS pour que l'eau soit facturée aux locataires, et la lumière de la zone générale est éteinte par les panneaux solaires.
Les investisseurs saisonniers reconnaîtront la valeur une fois qu'ils auront parcouru la propriété. Il s'agit de chiffres exacts de revenus et de dépenses, non fondés sur Pro
Forma, jusqu'à être occupé à 100 % et 10 mois d'exploitation des dépenses.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
846 159 $
|
38,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
25 384 $
|
1,15 $
|
| Revenu brut effectif |
820 774 $
|
37,17 $
|
| Taxes |
148 785 $
|
6,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
104 902 $
|
4,75 $
|
| Total des dépenses |
253 687 $
|
11,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
567 087 $
|
25,68 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 846 159 $ |
| Annuel par pi² | 38,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 384 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 820 774 $ |
| Annuel par pi² | 37,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 785 $ |
| Annuel par pi² | 6,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 902 $ |
| Annuel par pi² | 4,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 687 $ |
| Annuel par pi² | 11,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 567 087 $ |
| Annuel par pi² | 25,68 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 11 902 781 $ CAD | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par unité | 700 164 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,88 AC |
| Taux de capitalisation | 4,76% | Taille du bâtiment | 22 080 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.06 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 17 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 11 902 781 $ CAD |
| Prix par unité | 700 164 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.06 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,88 AC |
| Taille du bâtiment | 22 080 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 17 | 4 259 $ CAD | 1 275 - 1 410 |
Walk Score ®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0191-121-38 | Évaluation totale | 8 653 217 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 478 316 $ CAD | Impôts annuels | 148 785 $ CAD (6,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 7 174 900 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0191-121-38
Évaluation du terrain
1 478 316 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 174 900 $ CAD
Évaluation totale
8 653 217 $ CAD
Impôts annuels
148 785 $ CAD (6,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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