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1651 S Bell Blvd - Twin Lakes Business Park

502 à 3 726 pi² Condo Unités Offertes à 257 380 $ à 2 003 692 $ CAD Par Unité dans Cedar Park, TX 78613

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Faits saillants de l’investissement

Tailles d'unités flexibles
Magnifique vue sur les lacs Twin et les environs du parc Lakeline
À moins d'un mile de l'Hôpital pour enfants Dell

Exposition phénoménale à 183
Entouré de zones résidentielles denses nécessitant des services commerciaux
La livraison clé en main peut également être discutée. Également disponible à la location !

Résumé de l'annonce

Bienvenue dans le cadre serein, semblable à un parc, du parc d'affaires Twin Lakes ! Le projet est stratégiquement situé juste au nord de 183A et du ranch Avery et au sud de l'intersection de Bell et Little Elm. À moins d'un quart de mile du nouveau centre pour enfants Dell d'Ascension, c'est un endroit idéal pour les utilisateurs médicaux, mais la taille des unités fonctionnelles permet une flexibilité pour une variété d'entreprises différentes. Les utilisateurs des bureaux peuvent profiter de la vue sur Twin Lakes depuis le deuxième étage et les locataires commerciaux peuvent profiter de la visibilité du projet et de l'exposition au 183A en raison de la topographie du site. Les bâtiments obus sont en construction et seront achevés d'ici le 1er avril 2024. Les locataires et les acheteurs auront la possibilité de louer ou d'acheter les unités en état de coque et de coordonner leurs propres finitions, ou le promoteur pourra également livrer des espaces clés en main, selon les spécifications.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	257 380 $ à 2 003 692 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Taille de l’unité	502 - 3 726 pi²	Planchers	2
Nombre d’unités	21	Superficie de plancher typique	14 210 pi²
Taille totale du bâtiment	28 419 pi²	Année de construction	2024
Type de propriété	Vente au détail	Taille du lot	2,08 AC
Sous-type de propriété	Devanture Banque (commerce de détail général) Garderie (commerce de détail général) Bureau/médical	Ratio de stationnement	3,69/1 000 pi²

Prix	257 380 $ à 2 003 692 $ CAD
Taille de l’unité	502 - 3 726 pi²
Nombre d’unités	21
Taille totale du bâtiment	28 419 pi²
Type de propriété	Vente au détail
Sous-type de propriété	Devanture Banque (commerce de détail général) Garderie (commerce de détail général) Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	14 210 pi²
Année de construction	2024
Taille du lot	2,08 AC
Ratio de stationnement	3,69/1 000 pi²

21 Unités disponibles

Unité 100

Taille de l’unité	851 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	484 130 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	568,90 $ CAD

Taille de l’unité	851 pi²
Prix	484 130 $ CAD
Prix par pi²	568,90 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 101

Taille de l’unité	1 116 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	627 049 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	561,87 $ CAD

Taille de l’unité	1 116 pi²
Prix	627 049 $ CAD
Prix par pi²	561,87 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 102

Taille de l’unité	994 pi²	Utilisation du condo	Vente au détail
Prix	558 501 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	561,87 $ CAD

Taille de l’unité	994 pi²
Prix	558 501 $ CAD
Prix par pi²	561,87 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 103

Taille de l’unité	1 073 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	610 425 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	568,90 $ CAD

Taille de l’unité	1 073 pi²
Prix	610 425 $ CAD
Prix par pi²	568,90 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 200-201

Taille de l’unité	1 913 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	1 027 046 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	536,88 $ CAD

Taille de l’unité	1 913 pi²
Prix	1 027 046 $ CAD
Prix par pi²	536,88 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 202-203

Taille de l’unité	1 939 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 042 315 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	537,55 $ CAD

Taille de l’unité	1 939 pi²
Prix	1 042 315 $ CAD
Prix par pi²	537,55 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 104

Taille de l’unité	652 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	343 444 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	526,76 $ CAD

Taille de l’unité	652 pi²
Prix	343 444 $ CAD
Prix par pi²	526,76 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 105

Taille de l’unité	596 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	305 574 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	512,71 $ CAD

Taille de l’unité	596 pi²
Prix	305 574 $ CAD
Prix par pi²	512,71 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 106

Taille de l’unité	502 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	257 380 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	512,71 $ CAD

Taille de l’unité	502 pi²
Prix	257 380 $ CAD
Prix par pi²	512,71 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 107

Taille de l’unité	620 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	326 588 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	526,76 $ CAD

Taille de l’unité	620 pi²
Prix	326 588 $ CAD
Prix par pi²	526,76 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 204-205

Taille de l’unité	1 225 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	637 254 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	520,21 $ CAD

Taille de l’unité	1 225 pi²
Prix	637 254 $ CAD
Prix par pi²	520,21 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 206-207

Taille de l’unité	1 080 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	562 616 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	520,94 $ CAD

Taille de l’unité	1 080 pi²
Prix	562 616 $ CAD
Prix par pi²	520,94 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 300-302

Taille de l’unité	3 381 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 812 283 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	536,02 $ CAD

Taille de l’unité	3 381 pi²
Prix	1 812 283 $ CAD
Prix par pi²	536,02 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité 303

Taille de l’unité	1 485 pi²	Utilisation du condo	Vente au détail
Prix	641 588 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	432,05 $ CAD

Taille de l’unité	1 485 pi²
Prix	641 588 $ CAD
Prix par pi²	432,05 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 304-305

Taille de l’unité	2 264 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 192 573 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	526,76 $ CAD

Taille de l’unité	2 264 pi²
Prix	1 192 573 $ CAD
Prix par pi²	526,76 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 400-403

Taille de l’unité	3 726 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	2 003 692 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	537,76 $ CAD

Taille de l’unité	3 726 pi²
Prix	2 003 692 $ CAD
Prix par pi²	537,76 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité 404

Taille de l’unité	897 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	472 499 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	526,76 $ CAD

Taille de l’unité	897 pi²
Prix	472 499 $ CAD
Prix par pi²	526,76 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 405

Taille de l’unité	590 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	302 498 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	512,71 $ CAD

Taille de l’unité	590 pi²
Prix	302 498 $ CAD
Prix par pi²	512,71 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 406

Taille de l’unité	621 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	318 392 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	512,71 $ CAD

Taille de l’unité	621 pi²
Prix	318 392 $ CAD
Prix par pi²	512,71 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 407

Taille de l’unité	875 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	460 911 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	526,76 $ CAD

Taille de l’unité	875 pi²
Prix	460 911 $ CAD
Prix par pi²	526,76 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 500-501

Taille de l’unité	2 019 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	1 075 486 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	532,68 $ CAD

Taille de l’unité	2 019 pi²
Prix	1 075 486 $ CAD
Prix par pi²	532,68 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

1651 S Bell Marketing Package 3-7-24

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Zonage

Code de zonage	GB (Commerce de détail, services personnels, services médicaux, bureaux, garderies (SUP), banque, etc. Impossible de garer les utilisations des restaurants.)
GB (Commerce de détail, services personnels, services médicaux, bureaux, garderies (SUP), banque, etc. Impossible de garer les utilisations des restaurants.)