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Harbor Walk Building 1650 SE 17th St
Espace disponible bureau 1 350 à 10 050 pi² à Fort Lauderdale, FL 33316
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FAITS SAILLANTS
- Récemment rénové, le Harbor Walk Building offre des espaces de bureaux modernes avec des finitions améliorées et une lumière naturelle abondante.
- Profitez d'un accès facile aux restaurants, hôtels et boutiques à proximité, tels que The Boatyard, Starbucks, Hilton et le centre commercial South Port.
- Les locataires bénéficient d'un grand parking couvert gratuit et d'un accès sans faille à l'autoroute 1 des États-Unis, à quelques minutes du centre-ville de Fort Lauderdale.
- Près du Centre des congrès, de Port Everglades, FLL et du carrefour maritime de la 17th Street, dans la ville connue comme la capitale mondiale du yachting.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite 204 offre 1 500 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix avec une configuration de bureaux privés. L'espace est en excellent état et dispose d'une hauteur de plafond de 9 pieds.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Excellent état
La suite 208 offre un espace prêt à emménager, principalement à aire ouverte, situé du côté nord de l'immeuble. Elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une vue sur le pont de la 17e Rue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Abondante Lumière Naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Plan d'étage ouvert
Espace de premier choix au dernier étage, directement à la sortie de l'ascenseur. L'aménagement comprend un plan principalement à aire ouverte avec des bureaux en périphérie et une salle de conférence. Une grande cuisine avec coin repas, dotée de finitions haut de gamme, est également incluse, offrant beaucoup de lumière naturelle le long des fenêtres orientées au nord.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Clé en main
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- État prêt à l'emploi
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan d'étage flexible
- Lumière naturelle abondante
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 204 | 1 500 pi² | Négociable | 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 54 099 $ CAD/an 4 508 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 208 | 1 350 pi² | Négociable | 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 48 689 $ CAD/an 4 057 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 2 800 à 7 200 pi² | Négociable | 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 259 675 $ CAD/an 21 640 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2025-08-01 |
2e étage, ste 204
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 54 099 $ CAD/an 4 508 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 208
| Taille |
| 1 350 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 48 689 $ CAD/an 4 057 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 2 800 à 7 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 259 675 $ CAD/an 21 640 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-08-01 |
2e étage, ste 204
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 204 offre 1 500 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix avec une configuration de bureaux privés. L'espace est en excellent état et dispose d'une hauteur de plafond de 9 pieds.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Excellent état
- Bureaux privés
2e étage, ste 208
| Taille | 1 350 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 208 offre un espace prêt à emménager, principalement à aire ouverte, situé du côté nord de l'immeuble. Elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une vue sur le pont de la 17e Rue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Plan d'étage ouvert
- Abondante Lumière Naturelle
4e étage, ste 400
| Taille | 2 800 à 7 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-08-01 |
Espace de premier choix au dernier étage, directement à la sortie de l'ascenseur. L'aménagement comprend un plan principalement à aire ouverte avec des bureaux en périphérie et une salle de conférence. Une grande cuisine avec coin repas, dotée de finitions haut de gamme, est également incluse, offrant beaucoup de lumière naturelle le long des fenêtres orientées au nord.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Plan d'étage flexible
- État prêt à l'emploi
- Lumière naturelle abondante
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Harbor Walk Building situé au 1650-1670 SE 17th Street offre des espaces de bureaux modernisés dans un emplacement privilégié de Fort Lauderdale. Rénovée en 2020, la propriété comprend une variété d'espaces mis à jour avec des finitions améliorées, englobant des aménagements de configurations principalement ouvertes vers des bureaux privés, répondant à divers besoins commerciaux. Les étages supérieurs offrent des vues panoramiques sur la région et une lumière naturelle abondante, créant un espace de travail lumineux et accueillant. Toutes les suites sont en état d'emménagement immédiat, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui recherchent une transition sans heurts. Cet immeuble bien entretenu et géré par des professionnels offre un vaste parking couvert gratuit pour les locataires et les visiteurs via un garage attenant. Situé à seulement 1,6 km de la plage et à 10 minutes du centre-ville de Fort Lauderdale, le Harbor Walk Building est entouré d'un mélange dynamique de restaurants, d'hôtels et de boutiques. Grâce à un accès sans faille à la route américaine 1 et à la route fédérale sud, les déplacements quotidiens sont pratiques pour les professionnels et les clients. De plus, le bâtiment se trouve au cœur de ce que l'on appelle la capitale mondiale de la plaisance, plaçant les entreprises au centre de l'un des quartiers les plus prestigieux de Fort Lauderdale. La région a connu une croissance importante, le centre-ville de Fort Lauderdale subissant d'importantes améliorations dans les transports, l'infrastructure et l'expérience globale de travail et de loisirs en direct. Le nouvel hôtel Omni Convention Center de 800 chambres, situé à un pâté de maisons à l'entrée de Port Everglades, renforce encore l'attrait de la région. À seulement 14 minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), le Harbor Walk Building offre un emplacement stratégique aux entreprises qui cherchent à tirer parti d'un réseau croissant de professionnels hautement qualifiés et d'un paysage économique florissant.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Clef en main
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Fresh First | Végétarien | $$ | 3 Min. de marche |
| Primo Hoagies | - | - | 5 Min. de marche |
| Tokyo Sushi | Sushi | $$ | 5 Min. de marche |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 5 Min. de marche |
| Giorgio's Brick Oven Pizza | Pizza | $$ | 5 Min. de marche |
| Taza Mediterranean | Méditerranéen | $$$ | 6 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 1 Min. de marche |
| Club Pilates | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 5 Min. de marche |
| GNC | Centre de nutrition | 6 Min. de marche |
| GolfTEC | Autres détaillants | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
595 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Place |
126 Pièces
4 route min.
|
| aloft Hotel |
138 Pièces
5 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
112 Pièces
4 route min.
|
| Marriott |
650 Pièces
6 route min.
|
| Westin |
432 Pièces
8 route min.
|
À PROPOS DE CENTRE VILLE DE FORT LAUDERDALE
Le centre-ville de Fort Lauderdale est le quartier central des affaires du comté de Broward et connaît une renaissance urbaine. Les promoteurs ont augmenté le stock d'appartements de la région de 65 % au cours de la dernière décennie et sont sur le point de l'augmenter de 80 % au cours des prochaines années.
Le centre-ville de Fort Lauderdale a également reçu une remise en forme importante qui a amélioré le transport, l'infrastructure et amélioré l'expérience de vie, de travail et de jeu de la région, attirant de nombreux jeunes professionnels et travailleurs élevés du comté de Broward à déménager dans la région. Nova Southeastern University et Keiser University ont une population étudiante combinée de près de 25 000 personnes et se trouvent à quelques minutes en voiture du centre-ville de Fort Lauderdale. Brightline, un service qui relie les trois quartiers d'affaires du sud de la Floride via un service de train rapide, a rendu le cœur d'affaires de Broward plus accessible.
L' emplacement central du centre-ville de Fort Lauderdale dans le sud de la Floride, l'accès à un bassin profond de talents et les récentes améliorations de l'infrastructure sont quelques-uns des principaux attraits locataires de la région. Un grand nombre d'entreprises de services financiers et commerciaux et d'entreprises technologiques occupent des locaux dans ce domaine. Parmi les locataires les plus importants, citons les cabinets d'avocats Greenspon Marder, Greenberg Taurig et Becker, Wells Fargo Bank, Akamai Technologies, la société de fabrication de composants électroniques KEMET et la société de coworking Spaces.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Steve Hyatt, Senior Vice President
Originaire du sud de la Floride, Steve possède une solide connaissance du marché et des contacts au niveau de la haute direction dans les secteurs de l'immobilier, de la banque et de l'automobile. Avant de se joindre à Berger Commercial Realty, il était vice-président du développement corporatif chez AutoNation, Inc., un détaillant automobile Fortune 500 basé à Fort Lauderdale. Chez AutoNation, Steve était responsable de l'acquisition et de la disposition de plus de 175 concessionnaires automobiles dans 17 États, pour un prix d'achat global de plus de 3 milliards de dollars. Steve a occupé des postes de cadre supérieur dans le courtage, le développement et la gestion d'actifs pour des sociétés immobilières commerciales bien connues telles que Stiles Corporation et The Galbreath Company (maintenant Jones Lang LaSalle). Il a débuté sa carrière au sein du Coldwell Banker Commercial Group (maintenant CBRE) en 1985.
Il est présentement candidat au titre de membre agréé en investissement commercial (CCIM), après avoir complété les parties de la désignation portant sur l'analyse financière, les marchés et les analyses décisionnelles.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Harbor Walk Building | 1650 SE 17th St
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