100% Leased Multi-Tenant Flex Center 165 W Hospitality Ln

Progressive Real Estate Partners est fière de présenter l'occasion d'acquérir ce centre flexible multilocataire loué à 100 % — une propriété flexible hautement adaptable de 32 logements accueillant 24 locataires à des loyers inférieurs à ceux du marché pour une moyenne de 1,29 $/pi2 (montant brut modifié). D'un prix de seulement 168 $/pi2, la propriété est nettement inférieure au coût de remplacement. Sa façade de ±330 pieds le long de Hospitality Lane le distingue comme l'une des rares propriétés flexibles de la région à avoir une visibilité « semblable à celle d'un commerce de détail », ce qui lui permet d'accueillir un éventail diversifié de locataires. Au cours des cinq dernières années, on estime que 345 000$ ont été investis dans des améliorations en immobilisations, y compris un nouveau toit, plusieurs unités de CVC, un nouveau schéma de peinture, des poubelles clôturées, des aménagements paysagers à faible entretien et résistant à la sécheresse, des éclairages à DEL, etc. Le taux d'inoccupation des 180 000 pi2 d'espaces flexibles au sein du carrefour commercial de Tri-City se situe à un niveau record de 1,60 %, offrant aux investisseurs un type d'actif avec une offre limitée, une demande élevée, pratiquement aucune nouvelle construction et un potentiel de hausse des loyers.