165 Hargraves Dr
Austin, TX 78737

La propriété en question est idéalement située, offrant une excellente visibilité et un accès avec façade le long de l'US-290 (27 817 AADT) à sa jonction avec le chemin Nutty Brown (3 913 AADT). Le site bénéficie d'un emplacement commercial solide le long du corridor commercial en pleine expansion de l'autoroute 290, à environ 16 milles à l'est du centre-ville d'Austin et à 7 milles à l'ouest de Dripping Springs, une banlieue d'Austin en pleine croissance. Le site bénéficie d'une démographie solide et riche ; la population dans un rayon de 15 milles dépasse 612 750, et le taux annuel prévu jusqu'en 2022 à moins d'un mille du site est de 4,69 %. Le revenu moyen des ménages situés à moins de trois milles du site est de 165 547$, et près de 67 % des ménages environnants gagnent plus de 100 000$ par année. La valeur médiane des maisons à moins d'un mile du site est de 400 610$, soit plus du double de la valeur médiane des maisons pour l'ensemble de l'État du Texas et de 16 % supérieure à la valeur médiane à Austin. Cette parcelle externe est située dans le développement à usage mixte du village de Belterra, qui fait partie de Belterra, une communauté planifiée de 1 600 acres nommée communauté planifiée de l'année 2015. Le développement comprend plus de 200 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, avec des locataires importants, notamment Sky Cinemas, Breed & Co/Ace Hardware, Gold's Gym, St. David's HealthCare, etc., et sera situé à l'angle d'un nouveau H-E-B. Le développement devrait également inclure des espaces hôteliers, des résidences pour personnes âgées, 215 unités résidentielles et 83 maisons unifamiliales. À l'heure actuelle, le développement dans son ensemble devrait inclure jusqu'à 2 000 maisons, dont environ 1 400 sont en construction ou achevées, et plus de 9 000 unités résidentielles supplémentaires sont prévues ou en développement dans les environs. Les principaux locataires commerciaux à proximité du site comprennent CVS, H-E-B, Walgreens, The Home Depot, Tractor Supply Company, Schlotzsky's, Whataburger, Chase Bank, etc. Cette propriété est répertoriée conjointement avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé au Texas.