1646 Gordon Hwy
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1646 Gordon Hwy
1 717 pi² Vente au détail Immeuble Augusta, GA 30906 361 455 $ CAD (211 $ CAD/pi²) 6,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Occupation à 100 % pour un rendement immédiat des investissements
- Nouveau système de toit et de CVC installé en avril 2021
- Visibilité élevée avec un nombre de trafic de 21 000 VPD
- 2 ans restants sur le bail en cours
Résumé de l'annonce
Introduire une occasion exceptionnelle pour les investisseurs de détaillants et de restaurants à Augusta, en Géorgie. Cette propriété de premier ordre est située près de l'intersection de Gordon Hwy et Deans Bridge Rd à Augusta Ga, juste en face du centre commercial Southgate Plaza sur Gordon Hwy. À quelques minutes du centre-ville d'Augusta et entouré d'autres espaces commerciaux, appartements et quartiers.
Cette propriété offre un bâtiment de 1 717 m2, zoné C3- Commercial, avec un nouveau toit et un nouveau système de CVC installés en avril 2021. Avec un taux d'occupation à 100 %, il représente un investissement solide avec des rendements immédiats. Le locataire actuel a encore 2 ans à la durée du bail initial et 2 options de renouvellement supplémentaires, toutes avec des augmentations de loyer annuelles de 5 % intégrées. Le locateur est responsable uniquement des impôts et des assurances sur la propriété.
Cette propriété offre un bâtiment de 1 717 m2, zoné C3- Commercial, avec un nouveau toit et un nouveau système de CVC installés en avril 2021. Avec un taux d'occupation à 100 %, il représente un investissement solide avec des rendements immédiats. Le locataire actuel a encore 2 ans à la durée du bail initial et 2 options de renouvellement supplémentaires, toutes avec des augmentations de loyer annuelles de 5 % intégrées. Le locateur est responsable uniquement des impôts et des assurances sur la propriété.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 717 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
361 455 $ CAD
Prix par pi²
211 $ CAD
Taux de capitalisation
6,27%
Revenu net d’exploitation
22 646 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,37 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3 - Commerciale
Façade
80 pi le Gordon Highway
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
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Présenté par
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