Dollar General Market | 16453 Vimy Ridge Rd
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Dollar General Market 16453 Vimy Ridge Rd
12 668 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Alexander, AR 72002 3 159 687 $ CAD (249 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail de 15 ans à compter de mai 2024, avec 5 options de renouvellement de 5 ans
- Locataire de crédit de qualité de placement (noté « BBB » par Standard & Poor) sans responsabilités du propriétaire
- La structure des baux comprend des augmentations de location de 5,0 % tous les cinq ans
- Occasion d'investissement mettant en vedette Dollar General Markets en Arkansas
Résumé de l'annonce
Nous sommes heureux de présenter l'occasion d'acheter un actif net loué à locataire unique de qualité de placement occupé par Dollar General (NASDAQ : DG) situé au 16453, chemin Vimy Ridge, à Alexander, en Arkansas. Cet investissement est un Dollar General Market qui vend des produits et des viandes fraîches, et est un ajout nécessaire aux quartiers immédiats qu'ils desservent. Dollar General Markets offre une sélection de produits frais comme des produits frais, de la viande, des produits laitiers et des aliments périssables. Le bail est flambant neuf avec une durée de 15 ans commençant en mai 2024 et est doté d'options de cinq ans et de la nouvelle structure de baux de 5,0 % échelonnée tous les cinq (5) ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
12 668 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2024
Prix
3 159 687 $ CAD
Prix par pi²
249 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
202 223 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Terrain en acres
2,29 AC
Façade
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 753 $ CAD | Évaluation totale | 4 753 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 753 $ CAD
-
Jereme Snyder -
Eric Carlton -
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