1645 Downtown West Blvd
Knoxville, TN 37919

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter un immeuble à bureaux du gouvernement à locataire unique occupé par les services de santé mentale des anciens combattants des États-Unis (VA). La propriété est située dans le très recherché Downtown West Shopping Center, qui se compose de plusieurs suites individuelles stratégiquement situées dans un important corridor commercial. Le VA est un condominium à bureaux d'un étage de 4 500 pieds carrés situé sur le boulevard Downtown West, juste au sud de l'autoroute 40 et de l'autoroute 11. La propriété a été entièrement rénovée selon les spécifications du ministère des Anciens Combattants, avec des travaux de construction de plus de 280 000$ et des améliorations au système de sécurité de plus de 280 000$. La GSA a signé un tout nouveau bail de 10 ans en juillet 2018 avec une durée ferme de cinq ans qui expirera en 2023. The Veterans Affair (VA) — Santé mentale est une division de l'AV qui se concentre sur le rétablissement après des problèmes de santé mentale ou de problèmes liés à la consommation de substances afin de donner aux vétérans les moyens de prendre en charge leur traitement et de vivre une vie pleine et pleine de sens. Cette approche met l'accent sur les forces du vétéran en offrant respect, honneur et espoir aux vétérans et aux membres de leur famille qui les soutiennent. Pour le ministère des Anciens Combattants des États-Unis, rien n'est plus important que de soutenir la santé et le bien-être des vétérans de la Nation et de leurs familles. Une grande partie de ce soutien consiste à fournir un accès rapide à des soins de santé mentale de haute qualité fondés sur des données probantes. VA vise à répondre aux besoins des vétérans, pendant la réinsertion sociale des militaires dans la vie civile et au-delà. VA se rapproche de l'endroit où vivent les vétérans en ajoutant plus de zones rurales, de cliniques mobiles et en travaillant avec d'autres fournisseurs de soins de santé dans la communauté. Cette offre est idéale pour un investisseur qui recherche un immeuble à locataire à crédit unique occupé par le gouvernement des États-Unis avec un taux de capitalisation initiale élevé de 7,62 % avec des augmentations qui lui donneront un taux de capitalisation de 8,68 % après la durée ferme du bail en 2023. Cet actif a un taux de capitalisation mixte de 8,21 % pour un investisseur pour le reste de la durée du bail.