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Westwood Terrace Bldg 1640 S Sepulveda Blvd
Espace disponible 4 Étoiles bureau 1 231 à 44 793 pi² à Los Angeles, CA 90025
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FAITS SAILLANTS
- Situé près de l'autoroute 405 et du boulevard Santa Monica,
- Les points saillants des commodités à proximité comprennent les grains de café et les feuilles de thé, Starbucks, Hamasaku, Zankou Chicken et Equinox.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 10 - 31 Personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Hauteur de plafond supérieure aux normes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 12 - 36 Personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 8 - 24 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 421 pi² d’espace adjacent
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- S’adapte 4 - 10 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 16 - 50 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 421 pi² d’espace adjacent
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 11 - 35 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 421 pi² d’espace adjacent
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Suite prête à l'emploi livrée au T4 2024
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- S’adapte 13 - 39 Personnes
- Climatisation centrale
Test d'aménagement hypothétique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 10 - 32 Personnes
- Climatisation centrale
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Comprend une terrasse privée de 3 500 pi²
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 16 - 51 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 037 pi² d’espace adjacent
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
Comprend une terrasse privée de 3 500 pi² https://theviewer.co/share?galleryId=eb16d5ce-ff77-4b0f-b151-ad258669c7bc&spaceId=6b7f4e81-e299-44b0-98d3-41ebde4055be&linkType=ShareLink
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 17 - 54 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 037 pi² d’espace adjacent
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage, ste 114 | 3 847 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 120 | 4 434 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 210 | 2 912 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 216 | 1 231 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
3e étage, ste 305 | 6 246 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 315 | 4 263 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 440 | 4 834 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
4e étage, ste 450 | 3 989 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage, ste 500 | 6 374 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
5e étage, ste 520 | 6 663 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | 2025-07-01 |
1er étage, ste 114
Taille |
3 847 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, ste 120
Taille |
4 434 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, ste 210
Taille |
2 912 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, ste 216
Taille |
1 231 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
30 jours |
3e étage, ste 305
Taille |
6 246 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, ste 315
Taille |
4 263 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, ste 440
Taille |
4 834 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
selon spécifications |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, ste 450
Taille |
3 989 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, ste 500
Taille |
6 374 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, ste 520
Taille |
6 663 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction partielle |
Disponible |
2025-07-01 |
1er étage, ste 114
Taille | 3 847 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 10 - 31 Personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 120
Taille | 4 434 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Hauteur de plafond supérieure aux normes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 12 - 36 Personnes
2e étage, ste 210
Taille | 2 912 pi² |
Terme | Négociable |
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Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 8 - 24 Personnes
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2e étage, ste 216
Taille | 1 231 pi² |
Terme | Négociable |
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Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 30 jours |
- Entièrement construit comme Bureau standard
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3e étage, ste 305
Taille | 6 246 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
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Disponible | Maintenant |
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- S’adapte 16 - 50 Personnes
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3e étage, ste 315
Taille | 4 263 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
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4e étage, ste 440
Taille | 4 834 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | selon spécifications |
Disponible | Maintenant |
Suite prête à l'emploi livrée au T4 2024
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 13 - 39 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
4e étage, ste 450
Taille | 3 989 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Test d'aménagement hypothétique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 10 - 32 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage, ste 500
Taille | 6 374 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Comprend une terrasse privée de 3 500 pi²
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 16 - 51 Personnes
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- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 037 pi² d’espace adjacent
- Salle de bains privée
5e étage, ste 520
Taille | 6 663 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction partielle |
Disponible | 2025-07-01 |
Comprend une terrasse privée de 3 500 pi² https://theviewer.co/share?galleryId=eb16d5ce-ff77-4b0f-b151-ad258669c7bc&spaceId=6b7f4e81-e299-44b0-98d3-41ebde4055be&linkType=ShareLink
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 17 - 54 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 037 pi² d’espace adjacent
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1640 Sepulveda a été repositionné sur le marché sous la direction du meilleur architecte LA, Shubin + Donaldson.Les espaces offrent des vues sur Century City, Beverly Hills et Westwood. Tous les locataires profitent d'un patio privé sur le côté nord de l'immeuble avec une nouvelle terrasse, des sièges, des pergolas et un aménagement paysager. Diverses suites de spécifications de taille et construction pour convenir.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE WESTWOOD
Westwood se trouve dans l'un des quartiers les plus médiatisés de Los Angeles, à proximité de certains des quartiers les plus riches du Grand Los Angeles. Les options de vente au détail et de restauration sont solides, en particulier dans Westwood Village, le point focal du quartier. Le village est également adjacent au campus de l'Université de Californie Los Angeles. Avec plus de 45 000 étudiants inscrits, l'université ajoute un dynamisme supplémentaire à la région.
Le Westwood Village est facilement accessible et offre une retraite pour Angelenos de leur vie animée dans les grandes villes. Son caractère unique et son statut historique découlent de ses origines en tant que village de détail construit en 1928 par la famille Janss. L'architecture représente la pertinence historique de cette communauté et permet un environnement charmant pour les visiteurs, les résidents, les étudiants de l'UCLA et les personnes qui travaillent dans la région.
La demande des bureaux ici est stimulée par la présence de l'UCLA, principal employeur de la région. Fox News et le gouvernement fédéral occupent également des empreintes importantes. Les entreprises de services financiers ont une forte présence à Westwood, y compris Oppenheimer Funds, Causeway Capital Management, Crescent Capital Group et Morgan Stanley. Des entreprises de technologie et de médias sont également présentes.
ÉQUIPE DE LOCATION
Jaclyn Ward, Managing Director
Brian Niehaus, Managing Director
Brian a fourni des services locaux et/ou nationaux de représentation des locataires pour Fusion Education Group, Futures Academy, Ipsos, Yahoo ! , Sotheby's, Tumblr, New York Life, Aon, Lockheed Martin, Robert Half International, Regus et Bright Roll. Il a fourni des services de crédit-bail d'agence à Commonwealth Partners, EquityOffice, Westbrook Partners, Broadreach Capital Partners, Cohen Brothers Realty Corporation, LNR/Starwood, Divco West, LaSalle Investment Management, CIM Group et J.H. Snyder. Brian a également fourni des analyses de marché et des consultations pour des transactions de vente et d'achat d'immeubles totalisant plus de 150 millions de dollars.
Avant d'entreprendre sa carrière en immobilier commercial chez JLL en tant qu'analyste en 2006, Brian a été membre de RDN, Inc., une équipe multidisciplinaire d'études de marché d'experts-conseils effectuant des analyses de logements régionaux pour les installations du ministère de la Défense dans le monde entier. Il a élaboré et analysé des bases de données sur le marché du logement, a recueilli des données sur place et effectué des études de marché, a mis en œuvre des modèles économiques et a préparé des rapports techniques pour des installations militaires américaines et européennes.
Cassie Trosclair, Executive Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE HARBOR ASSOCIATES PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE DWORSKY ASSOCIATES PORTEFEUILLE
Présenté par

Westwood Terrace Bldg | 1640 S Sepulveda Blvd
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