164 Byers Rd - Land Development Opportunity

Le prix d'achat du terrain comprend les plans d'aménagement foncier pour un immeuble de 7 572 pi2 (brut) de 2 étages de bureaux, de services médicaux et de commerces comprenant 2 200 pi2 d'espace utilisable par étage, plus un sous-sol inférieur de 2 200 pi2, des tours d'escalier aux deux extrémités de l'immeuble et un ascenseur au cœur central. 22 places de stationnement prévues (basées sur 4 400 pi2 d'espace utilisable au rez-de-chaussée et au 2e étage). Prix d'achat d'un terrain de 495 000$ = 65,37 $/pi2 basé sur 7 572 pi3. Le terrain est disponible à la vente avec trois options : 1) Terrain avec approbation de construction, 2) Terrain avec coque de bâtiment, selon les spécifications de la coque de l'acheteur pour un prix égal au prix de vente du terrain + le coût négocié pour effectuer les travaux sur le chantier et construire la coque de bâtiment tel que spécifié par l'acheteur, ou 3) terrain et bâtiment clé en main pour un prix égal au prix de vente du terrain +le coût négocié pour effectuer des travaux sur le chantier et construire un bâtiment tel que spécifié par l'acheteur. Des conduites publiques d'eau et d'égout existent sur le chemin Byers, et un égout latéral est prolongé jusqu'au lot. Les frais de branchement et de raccordement à ces services publics doivent être payés par l'acheteur.