Guthrie's Chicken | 1635 Grayson Hwy
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Guthrie's Chicken 1635 Grayson Hwy
2 200 pi² Vente au détail Immeuble Grayson, GA 30017 4 100 500 $ CAD (1 864 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle construction Guthrie's Chicken dans la MSA d'Atlanta
- Excellente visibilité sur les routes à fort trafic : 46 400 VPD
- Plus de 60 magasins à unités actuellement avec des plans d'expansion massifs pour ajouter 30 emplacements par année à l'échelle nationale
- Bail NNN de 12 ans avec augmentation de 8 % tous les 5 ans
- Sous-marché aisé d'Atlanta : 130 000$ et plus de revenus des ménages
- Plus de 1 000 unités résidentielles construites dans un rayon de 1 mille au cours des cinq dernières années
Résumé de l'annonce
Franklin Street a le plaisir de présenter cette nouvelle construction Guthrie's Chicken à Grayson, en Géorgie, qui fait partie de la MSA d'Atlanta. Guthrie's est un concept QSR en pleine expansion qui prévoit d'ajouter 30 emplacements par année à l'échelle nationale dans un avenir prévisible. La marque a des racines qui remontent à 1965, lorsque le premier établissement a ouvert ses portes en Alabama. Le site a été aménagé en face d'un nouveau complexe d'appartements de classe A de 234 unités, Dylan at Grayson, sur la Grayson Highway, qui offre une visibilité de 46 400 voitures par jour. Parmi les autres grands détaillants situés à proximité, Kroger, Starbucks, Chase Bank, Chipotle, Pana Express, Whataburger, Taco Bell, AutoZone, entre autres, génèrent du trafic supplémentaire vers le corridor. De plus, à un pâté de maisons de l'établissement se trouvent Sterling Elementary (plus de 1 100 élèves) et Couch Middle (1 100 élèves et plus) qui amènent les chauffeurs quotidiens devant les lieux. Le plus récent prototype plus efficace de Guthrie's Chicken, est de 2 200 pi2 par rapport à l'ancienne version, qui était de 3 500 pi2, et qui comprend une traversée. L'exploitant a signé un nouveau bail NNN de 12 ans qui a débuté en décembre 2023. L'exploitant a plus de 25 ans d'expérience en restauration avec des marques telles que Applebee's, Ruby Tuesday, Mellow Mushroom, entre autres, et exploite actuellement également le site de Cumming, en Géorgie.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Année de construction
2023
Prix
4 100 500 $ CAD
Prix par pi²
1 864 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
266 541 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Terrain en acres
0,96 AC
Zonage
C2-GENERAL
Impôts fonciers
Numéro de lot | 5-137-019 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
Évaluation du terrain | 366 452 $ CAD | Évaluation totale | 366 452 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-137-019
Évaluation du terrain
366 452 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
366 452 $ CAD
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Franklin Street Real Estate Services
Guthrie's Chicken | 1635 Grayson Hwy
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