1630 Simmons St - WOW Carwash

Colliers est heureuse de présenter une occasion exclusive d'acquérir la propriété d'une nouvelle construction STNL WOW Carwash drive-thru dans la MSA de Las Vegas. La propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN absolu de 20 ans et est admissible à l'amortissement de la prime, ce qui permet aux investisseurs d'énormes économies d'impôt au cours de la première année de propriété.
La propriété est bien positionnée au coin dur, à l'intersection signalisée de Vegas Drive et de la rue Simmons, avec un nombre de trafic de plus de ±55 700 VPP. Les colocataires à proximité comprennent Walmart, McDonald's, Starbucks, Dollar General, El Pollo Loco, Walgreens et Le supermarché La Bonita. Adjacent au site se trouve un projet de développement à usage mixte proposé, qui comprendra ±112 unités multifamiliales, une station-service et 4K SF d'utilisation au détail, ce qui entraînera un trafic quotidien supplémentaire vers la propriété. Les autres points d'intérêt à proximité comprennent l'aéroport de North Las Vegas, le centre commercial Meadows Mall, le centre-ville de Las Vegas, la Western High School (±2 949 étudiants) et le centre médical UMC (530 lits).
Un important réaménagement résidentiel et commercial à usage mixte est actuellement en construction à 2 milles de la propriété. Le projet Hylo Park devrait créer 925 emplois dans la région et comprendra un hôtel de 150 chambres, 665 logements, une installation de hockey des Golden Knights de SF Vegas à 100 000 km, un lieu de divertissement extérieur et d'autres commerces comprenant des restaurants, des bars, des QSR, un magasin de voitures, un lave-auto et une garderie. De plus, le projet résidentiel Nola Sky fournit 157 unités supplémentaires de superbes maisons de ville locatives au cours de sa première des trois phases de développement.