163 Wych Ln
Gosport PO13 0NW

Considérations d'investissement
La TVA s'applique à cette propriété.
Comprend un supermarché au rez-de-chaussée et un appartement de 3 lits au premier étage.
Y compris une cour de livraison à l'arrière et 8 places de stationnement à l'avant.
Bail réversionnaire au sous-locataire, Badrunisa Limited (Premier) du 2 août 2025 au 1er août 2038.
La propriété est située sur un terrain de 0,23 acre
Situé dans la communauté prospère de Bridgemary.
Les occupants à proximité comprennent Ladbrokes, Bridgemary Library et Bridgemary Carboot Sale, entre autres.
Description de la propriété :
La propriété comprend une ancienne maison publique, qui a été rénovée et agrandie pour fournir un dépanneur de format moderne au rez-de-chaussée avec un grand appartement de 3 chambres au-dessus. La propriété est située sur un terrain de 0,23 acre qui comprend une cour de livraison à l'arrière et 8 places de stationnement à l'avant.
L'hébergement et les dimensions de la propriété sont les suivants :
Rez-de-chaussée : Boutique 279 mètres carrés (3 003 pieds carrés)
Premier étage : appartement de 3 lits 141 mètres carrés (1 514 pieds carrés)
Superficie totale : 420 mètres carrés (4 517 pieds carrés)
Location :
L'ensemble de la propriété est loué à Southern Co-operative Retailers Limited pour une durée de 15 ans à compter du 2 août 2010 à un loyer actuel de 61 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes (sous réserve de l'annexe des conditions). Il y a un bail réversionnel en vigueur avec le sous-locataire Badrunisa Limited aux mêmes conditions que le bail principal pour une durée de 13 ans à compter du 2 août 2025 et expirant le 1er août 2038. Le loyer réversionnel correspond au revenu passager actuel de 35 000£ par année et est passé en revue au RPI non plafonné le 2 août 2025, le 2 août 2030 et le 2 août 2035.
Lieu :
Gosport est non seulement une ville côtière attrayante du Hampshire, mais elle abrite également le HMS Sultan de la Royal Navy, la Defence School of Marine Engineering (DSMARE) et la Royal Naval Air Engineering and Survival School (RNAESS). La ville est située sur une péninsule à l'ouest du port de Portsmouth et de la ville de Portsmouth à laquelle elle est reliée par le traversier Gosport. La ville est située à environ 13 milles au sud-ouest de Portsmouth, à 19 milles au sud-est de Southampton et à 6 milles au sud-est de Fareham. La propriété bénéficie d'une bonne communication routière avec le chemin Stoke qui relie le nord par l'A32, chemin Forton, aux jonctions 10 et 11 de la M27. À son tour, la M27 donne accès à l'ouest à la M3 à Southampton et à l'est à l'A3 (M) à Havant. La gare de Portsmouth Harbour, accessible par le ferry Gosport, offre le temps de trajet le plus rapide jusqu'à London Waterloo en 1h 36 minutes. De plus, Gosport possède trois marinas de plaisance avec plus de 1 400 postes d'amarrage qui attirent de nombreux visiteurs, surtout pendant les mois d'été. La propriété est située dans la communauté prospère de Bridgemary. Les occupants à proximité comprennent Ladbrokes, Bridgemary Library et Bridgemary Carboot Sale, entre autres..