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O'Reilly Auto Strip Center | 2024 Renovation 163 South St
13 671 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Pittsfield, MA 01201 4 929 410 $ CAD (360,57 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Près d'une intersection à angle dur et signalisée | Excellente visibilité et accès
- Corridor commercial dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit | Berkshire Medical Center (302 lits) | Écoles à proximité
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Base de consommateurs directs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• O'Reilly Auto Parts a commencé son bail en janvier 2024 et il reste actuellement environ 14 ans à sa période initiale de location de 15 ans
• O'Reilly a quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail comporte des augmentations de 8 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option
• Le locataire Berkshire Medicine est locataire du centre depuis 2016 et il lui reste actuellement environ 2 ans
• Le bail comporte des augmentations annuelles de 3 %
• Bottomless Bricks a actuellement 1 an à son bail initial avec une option (1 an) et une option (de cinq ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail comprend une augmentation de 3,5 % pour la première option et des augmentations annuelles de 2 % pour la deuxième option, une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Berkshire Medicine
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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- Bottomless Bricks
- Détaillant
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O'Reilly Automotive intends to be the dominant supplier of auto parts in their market areas by offering their retail customers, professional installers, and jobbers the best combination of price and quality provided with the highest possible service level. In order to accomplish this mission, O'Reilly will provide a benefit and compensation plan that will attract and keep the kind of people that will enable the Company to reach its goals of growth and success.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Berkshire Medicine | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Bottomless Bricks | Détaillant | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
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Détaillant | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PITT-000008H-000007-000001 | Évaluation des bâtiments | 1 623 456 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 280 991 $ CAD | Évaluation totale | 1 904 447 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
O'Reilly Auto Strip Center | 2024 Renovation | 163 South St
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