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Martin, TN 38237

Située près d'une intersection éclairée et à proximité de l'Université du Tennessee à Martin, cette propriété se vante d'une nouvelle construction en 2018 et est actuellement occupée par un locataire stable et à forte croissance. La propriété est exploitée en vertu d'un bail absolu de 11 ans NNN, qui est réinitialisé lors de l'achat et de la vente et comprend deux options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations locatives attrayantes de 2 % chaque année pendant la période de base, et le loyer annuel actuel est de 96 955$. Le locataire, Advance Financial 24/7, est la société de services financiers de prêts à petite valeur dont la croissance est la plus rapide au Tennessee et l'une des principales entreprises nationales de son secteur d'activité. Fondée en 1996, l'entreprise de Nashville s'est développée pour exploiter 108 emplacements et emploie plus de 1 200 représentants dans tout le Tennessee. Pour de plus amples renseignements, visitez www.af247.com.