163-175 Albany Tpke
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163-175 Albany Tpke
4 Propriétés Offertes à 3 363 112 $ CAD dans Canton, CT
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 163-175 Albany Turnpike est un portefeuille de placements à usage mixte de premier plan comprenant huit immeubles sur plus de 6 acres et offrant une excellente visibilité sur la route 44.
- Canton, Connecticut, allie beauté naturelle et charme historique, offrant des possibilités de loisirs de plein air et des options de shopping et de restauration animées.
- Avec une toile de fond pittoresque de vues à flanc de montagne, ce portefeuille divisable comprend le Tower Farms Garden Center et trois parcelles sur Albany Turnpike.
- La diversité des locataires comprend des détaillants locaux, des entreprises de services personnels et des unités résidentielles d'une chambre.
- Accès aux feux de circulation pour faciliter l'entrée et la sortie.
- Options d'investissement flexibles : Tower Farms au 175 Albany Turnpike (700 000$), ou parcelles combinées au 163-171 Albany Turnpike (1,65 M$)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
163-175 Albany Turnpike offre une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété à usage mixte de premier choix au cœur de Canton, Connecticut. S'étendant sur 4,4 acres, ce portefeuille comprend huit immeubles autonomes répartis sur quatre parcelles concédées, offrant un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Bénéficiant d'un emplacement stratégique le long de la route 44, l'artère principale de Canton, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 25 000 véhicules qui passent chaque jour, un parking généreux sur place, un mélange de surfaces pavées et de gravier et un décor pittoresque de montagnes boisées.
Située à environ 15 milles au nord-ouest de Hartford, Canton est une ville par excellence de la Nouvelle-Angleterre connue pour sa beauté naturelle, sa riche histoire et sa communauté dynamique. Ses 10 000 résidents profitent du sentier de la rivière Farmington pour la randonnée pédestre et le vélo, ainsi que pour faire du shopping et manger au Shoppes at Farmington Valley, une destination commerciale régionale. La combinaison unique de charme historique, de paysages pittoresques et d'équipements modernes de Canton en fait une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs.
Située à environ 15 milles au nord-ouest de Hartford, Canton est une ville par excellence de la Nouvelle-Angleterre connue pour sa beauté naturelle, sa riche histoire et sa communauté dynamique. Ses 10 000 résidents profitent du sentier de la rivière Farmington pour la randonnée pédestre et le vélo, ainsi que pour faire du shopping et manger au Shoppes at Farmington Valley, une destination commerciale régionale. La combinaison unique de charme historique, de paysages pittoresques et d'équipements modernes de Canton en fait une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 363 112 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 176,31 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 4 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,27% | Taille totale du bâtiment | 19 075 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 4,91 AC |
| Prix | 3 363 112 $ CAD |
| Prix/pi² | 176,31 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,27% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 19 075 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,91 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 175 Albany Tpke, Canton, CT 06019 | Local commercial | 1 495 pi² | 1940 | - |
| 171-173 Albany Tpke, Canton, CT 06019 | Bureau | 5 004 pi² | - | - |
| 163 Albany Tpke, Canton, CT 06019 | Local commercial | 8 000 pi² | 1980 | - |
| 167-169 Albany Tpke, Canton, CT 06019 | Local commercial | 4 576 pi² | 1980 | - |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
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Steven Stang, Managing Partner
(860) 966-3172
Contact
Steven Stang, associé directeur de GSHP, LLC, est un ardent défenseur du réaménagement de propriétés historiques dans la vallée de Farmington depuis près de quatre décennies. GSHP se consacre à préserver le charme authentique de la Nouvelle-Angleterre dans chaque projet, en fabriquant des espaces que les locataires sont fiers d'appeler leur maison, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez planifier une visite de ces propriétés uniques, je serais ravi de vous aider. Découvrez l'attrait et le caractère intemporels qui définissent les propriétés GSHP !
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