The Offices at Park 10 16285 Park Ten Place Dr
157 460 pi² 64% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Houston, TX 77084 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BUREAUX DE HAUTE QUALITÉ, DE CLASSE A, AVEC DES LOCATAIRES SOLIDES
- UN PROFIL D'INVESTISSEMENT ATTRAYANT OFFRANT UN NIVEAU ÉLEVÉ DE STABILITÉ ET UN POTENTIEL DE CROISSANCE INTÉRESSANT GRÂCE AUX OPPORTUNITÉS DE LOCATION ET D'AJUSTEMENT AUX VALEURS DU MARCHÉ
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À L'OUEST DE HOUSTON AVEC UNE PERFORMANCE ACTUELLE SOLIDE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE National Office Partners, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de The Offices at Park Ten (la « Propriété ») située à Houston, Texas. La Propriété totalise 314 355 pieds carrés répartis sur deux immeubles de bureaux de classe A. The Offices at Park Ten sont loués à 81,0 % avec une durée moyenne pondérée des baux de 6,7 ans, offrant à un investisseur un flux de trésorerie stable en place et un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants existants et au renouvellement des baux sous-évalués aux conditions du marché. L'offre est présentée sans prix fixé et sur une base « tel quel, où tel ».
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
157 460 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1999
Pourcentage loué
64%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 Étages
Superficie de plancher typique
26 167 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Taille du lot
3,28 AC
Zonage
None
Stationnement
500 Espaces (4 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 5 426 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 1er étage
- 11 705 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 2e étage
- 11 352 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 4e étage
- 27 429 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 426 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 11 705 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 11 352 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 27 429 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 426 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 705 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 11 352 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 27 429 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1145020000002 | Évaluation des bâtiments | 29 272 291 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 156 664 $ CAD | Évaluation totale | 34 428 955 $ CAD |
CONTACTS
-
Jared Chua -
Russell Ingrum -
Patrick Benoist -
Matthew Murphy -
CBRE
