James Center Professional Plaza | 1628 S Mildred St
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James Center Professional Plaza 1628 S Mildred St
33 272 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Tacoma, WA 98465 13 098 641 $ CAD (394 $ CAD/pi²) 6,48% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- DÉPENSES EN IMMOBILISATIONS RÉCENTES
- HAUSSE SIGNIFICATIVE DES LOYERS
- FORTE OCCUPATION HISTORIQUE
- EXCELLENT EMPLACEMENT
- INVESTISSEMENT NNN STABILISÉ
- DÉVELOPPEMENT IMPORTANT À PROXIMITÉ
Résumé de l'annonce
LE GROUPE VARA est ravi d'annoncer la vente exclusive
offre de James Center Plaza, un immeuble de bureaux médicaux situé dans le
Quartier Fircrest de Tacoma, WA. La propriété offre
34 272 pieds carrés louables et est actuellement louée à 9 médecins dentaires
locataires aux termes d'un bail NNN. L'actif comporte un
abondance de stationnement via des espaces partagés dans le quartier
Centre, y compris 24 stalles exclusives sur la parcelle. Ancré par
plusieurs détaillants nationaux, le James Center Commercial District
profite d'une forte démographie suburbaine, motivée par le vieillissement
population qui soutient la demande médico-dentaire hors campus.
offre de James Center Plaza, un immeuble de bureaux médicaux situé dans le
Quartier Fircrest de Tacoma, WA. La propriété offre
34 272 pieds carrés louables et est actuellement louée à 9 médecins dentaires
locataires aux termes d'un bail NNN. L'actif comporte un
abondance de stationnement via des espaces partagés dans le quartier
Centre, y compris 24 stalles exclusives sur la parcelle. Ancré par
plusieurs détaillants nationaux, le James Center Commercial District
profite d'une forte démographie suburbaine, motivée par le vieillissement
population qui soutient la demande médico-dentaire hors campus.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
884 076 $
|
26,57 $
|
| Autres revenus |
446 955 $
|
13,43 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 331 031 $
|
40,00 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
482 612 $
|
14,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
848 420 $
|
25,50 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 884 076 $ |
| Annuel par pi² | 26,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 446 955 $ |
| Annuel par pi² | 13,43 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 331 031 $ |
| Annuel par pi² | 40,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 482 612 $ |
| Annuel par pi² | 14,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 848 420 $ |
| Annuel par pi² | 25,50 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
33 272 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
13 098 641 $ CAD
Prix par pi²
394 $ CAD
Taux de capitalisation
6,48%
Revenu net d’exploitation
848 420 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
16 636 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Terrain en acres
1,06 AC
Zonage
CCX - District communautaire commercial à usage mixte
Stationnement
24 Espaces (0,72 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Wi-Fi
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Walk Score ®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 022003-8013 | Évaluation des bâtiments | 9 021 283 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 481 000 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 10 502 284 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
022003-8013
Évaluation du terrain
1 481 000 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
9 021 283 $ CAD (2024)
Évaluation totale
10 502 284 $ CAD (2024)
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Raymond 'RJ' Vara -
Michael Babicz -
Marcus & Millichap
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