1627 S Burlington Ave
2 Unité Immeuble d’appartements 1 149 362 $ CAD (574 681 $ CAD/Unité) 5,82% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006




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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Près du centre-ville de LA
- Superficie louable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'investissement : Duplex légal avec six unités Située près du centre-ville de Los Angeles, cette propriété génératrice de revenus offre un potentiel important pour les investisseurs. Le duplex non conforme est divisé en six unités locatives, ce qui procure un flux de trésorerie important. La répartition de l'unité et le revenu locatif actuel sont les suivants : Unité #1 (simple, sans cuisine) : 630$ Unité #2 (simple, sans cuisine) : 840$ Unité #3 (Simple, sans cuisine) : 720$ Unité #4 (simple, sans cuisine) : 1 000$ Unité #5 (1 lit, 1 salle de bain avec cuisine) : 1 624$ Unité #6 (1 lit, 1 salle de bain avec propriété) : 1 329$ L'unité se trouve sur un vaste terrain de 8 007 pieds carrés avec zonage RD1.5, offrant un potentiel de développement futur. Les autres caractéristiques comprennent un stationnement pouvant contenir jusqu'à dix véhicules avec un accès pratique aux allées. Située dans une zone locative à forte demande, cette propriété à logements multiples offre une occasion exceptionnelle de revenus locatifs stables et d'appréciation à long terme. Ne manquez pas cet investissement de premier plan près du cœur de Los Angeles !
Remarques de l'agent : Vente standard, conduite au volant seulement, sous réserve d'une inspection intérieure
Remarques de l'agent : Vente standard, conduite au volant seulement, sous réserve d'une inspection intérieure
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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Revenu de location brut |
105 989 $
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38,13 $
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Autres revenus |
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Perte due à l’inoccupation |
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Revenu brut effectif |
105 989 $
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38,13 $
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Taxes |
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Dépenses d’exploitation |
36 267 $
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13,05 $
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Total des dépenses |
36 267 $
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13,05 $
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Revenu net d’exploitation |
69 721 $
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25,08 $
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 1 149 362 $ CAD |
Prix par unité | 574 681 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,82% |
Condition de vente | Construction sur mesure |
Multiplicateur du loyer brut | 8.32 |
Nombre d’unités | 2 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,18 AC |
Taille du bâtiment | 2 780 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1901/2000 |
Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | 2 122 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Très cyclable (78)
ZONAGE
Code de zonage | 1.5 (RD1.5) |