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- Équipe LoopNet
1627 Oak St
Los Angeles, CA 90015
Parking Lot by LA Convention Center · Terrain À vendre · 0,16 AC
Faits saillants de l’investissement
- Possibilité de développement pour construire 34 chambres avec salles de bains attenantes dans un immeuble résidentiel multifamilial de 11 unités
- Droits de planification déjà atteints
- Emplacement urbain riche en commodités par le DTLA et le campus de l'USC
- Actuellement un stationnement pouvant accueillir 21 véhicules par LA Live et DTLA Convention Center
- Quartier résidentiel historique de faible densité
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Parc de stationnement |
| Sous-type de propriété | Commercial | Taille totale du lot | 0,16 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Utilisation proposée | Parc de stationnement |
| Taille totale du lot | 0,16 AC |
Description
Le stationnement actuel peut accueillir jusqu'à 21 véhicules. Le terrain d'angle avec le service de planification et la préservation historique superposent les approbations de district pour la construction d'un projet résidentiel multifamilial de 11 logements. Les droits comprennent 34 chambres avec salle de bain attenante pour un potentiel de revenus maximal. Le projet tire parti de la prime de densité de niveau 2 de la COT et doit donc réserver 1 unité pour occuper un ménage à très faible revenu (ELI) pendant une période de 55 ans. Les incitatifs obtenus dans le cadre de la demande de conformité comprennent 1) un recul de la cour avant réduit à 0 pieds (au lieu de 15 pieds normalement requis) le long de la 17e rue et 2) une réduction de 20 % des besoins en espaces ouverts, de sorte que seulement 1 550 pieds carrés sont requis au lieu des 1 925 pieds carrés habituels. L'espace ouvert est aménagé grâce à l'utilisation d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le DTLA sur le 110 FWY et les collines d'Hollywood à travers KoreaTown. Il s'agira d'une structure de 4 étages avec stationnement en pente pour 11 véhicules sur un terrain d'angle standard.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5135-028-007 | Évaluation des bâtiments | 0 $ |
| Évaluation du terrain | 1 353 574 $ | Évaluation totale | 1 353 574 $ |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | R3-1-HPOZ |
| R3-1-HPOZ |
